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買房子首付一般要交多少錢之后怎么算 買房子首付一般要交多少錢( 二 )

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現在購房，在很多城市，面積在90平米以下的，首付比例30% 。如果是二套房，首付比例是50~70% 。三套房貸款可能被拒 。二手房首付比例和新房一樣 。
公積金貸款：首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%，三套房不能貸款 。商業貸款：首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例在50%左右，具體以貸款銀行規定為準，三套房不能貸款 。
根據貸款買房政策，貸款買房首付一般30% 。目前北京、上海首套房更低首付比例為35%；其它限購城市更低首付比例多為30%；對于一些不限購城市，更低首付比例多為20%～30% 。
5交房首付要交多少錢二手房首付比例 二手房貸款的參考基數為房產評估價，而評估價通常只為成交價格的80%左右，所以二手房的貸款額度會比新建商品房更低，購房者需要支付的首付款比例則更高，通常為成交價格的4成左右 。
房子的首付一般付百分之多少：要看貸款方式來決定，若使用公積金貸款，并且房屋面積在90平方米以下的，首付比例為20%，房屋面積在90平方米的，首付比例為30% 。
首付不能貸款，所以購房者必須要有些現金，一般是30% 。手上的錢多于首付的30%，還可以再給現金，這樣做是減少貸款的錢，貸款是要利息的，從總額來說，現金越多，貸款還是合算的，這個得看自己的情況 。
在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以更低為20% 。在二套房的情況下，購買房產的更低首付為50% 。三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款 。
若是名下已有一處房產，購置二套房首付一般要五六十萬元，也就是占房款的五到六成 。關于首付的多少，銀行只有更低標準規定，其實還是取決于購房者自身的經濟狀況而定 。
采用公積金貸款，可以貸款60萬，那么首付款是(買房成交價-60)萬元 。
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