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關于上海靜安區南京西路地段未來房價，采納后另外加分！

生活百科房價

二手房的房價肯定還要漲.
【關于上海靜安區南京西路地段未來房價，采納后另外加分！】1、政府雖然說要控制二手房房價 ， 但是目前出臺的政策都不能直接對房價造成影響 ， 尤其是二手房交易稅 ， 不但沒有使二手房價格下降 ， 反而成為二手房漲價的直接原因 。例如：假設1套房子原來賣50萬 ， 國家規定5年內的二手房交易要交納5%的二手房交易稅 ， 賣方則直接將這5%的稅加到房價里去 ， 于是標價52.5萬 ， 或者是賣方直接要求買方交稅 。現在國家又增加貸款利率 ， 增加貸款首付 ， 會對炒房者造成什么樣的打擊不說 ， 對正常買房的貸款者來說無疑又加大了貸款壓力 。何況并不是所有炒房投資的人都是靠貸款買房 。再說了 ， 國家現在的政策目的是希望房價穩定健康上漲 ， 而不是要將房價降下來 。
2、人口大量涌入城市 ， 大城市不斷開發建設 ， 似乎都滿足不了涌入城市的人口的住房問題 。而城市的固定人口又不可能離開城市 ， 所以房子總是供不應求 。而新開發的樓盤只能是越蓋越偏 ， 但價格可是越來越貴 。這樣占著好地理位置的二手房價格也只能是隨著地皮價格增長和新樓盤價格升高而“穩步上漲” 。
所以說 ， 要買房 ， 還得趁早 。買二手房本來就是件可遇不可求的事 ， 不會天天都有合你心意的二手房放在那等你買 ， 碰到好的就抓緊下手 ， 晚一天都不一定再有一模一樣的房子 。
至于說房價永遠不降也不現實 ， 目前我國城市人口老齡化現象嚴重 ， 如果真的象國家預測的那樣 ， 等50年后 ， 人口集聚萎縮 ， 城市人口將會降低到目前的一半以下 ， 那時候有的是空房子等著賣 ， 你買別墅都輕而易舉 ， 不過恐怕是咱們等不那時候啊！
要是真能等兩年那就等等吧,最新消息,09年可能房市要崩盤!所有的房子都會掉價的.

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