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農村住房怎么貸款 農村的房子如何貸款( 二 )

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2、如果是村里的集體土地上建立的房子 ， 建成后會頒發集體產權證 ， 此類產權是不能交易 ， 在各大金融機構也不被認可 ， 此類房屋是不能辦理貸款 ， 此類房屋也就是俗稱的“小產權房” 。
3、可以 ， 不需要擔保人 ， 但前提是你的房子要有房產證 ， 并經過評估 。以往農村住房無法抵押 ， 主要是農村住房只有集體土地使用權證 ， 無房屋權證 ， 即農村住房缺乏***、確認制度 ， 產權不明晰 。
4、但是農村的自建房是不可以貸款購買的 ， 有一部分自建房使用的是村集體土地 ， 建設在農村集體中 ， 頒發的房產證也只是集體的房產證沒有土地證 ， 所以這種自建房不被國家認可的更沒有辦法辦理貸款 ， 可以說這種房子叫小產權房 。
5、一般情況下 ， 農村的房產證是不能夠申請貸款的 ， 因為我國農村土地的性質是集體所有 ， 不能夠歸于個人 ， 所以農戶即便有使用權 ， 也不可以申請貸款 。
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