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大連地鐵全程站點圖及具體位置 大連地鐵6號線什么時候開建

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10年前，大連人已經坐上了軌道交通 。但能修地鐵，卻是一件不可思議的事情 。
【大連地鐵全程站點圖及具體位置 大連地鐵6號線什么時候開建】如今，大連不僅修了地鐵，而且5條線路已經運營（包括輕軌），3條線路在建，還有多條線路規劃 。
大連在變大，而城市生長的路徑離不開地鐵前進的步伐 。隨著“十四五”規劃的逐步展開，萬億GDP目標的確定，大連新一輪的城市軌道交通規劃也將出爐 。
作為樓市參考指標的重中之重，今天咱們就來聊聊大連地鐵的現狀，以及一些選擇地鐵盤的建議 。
1、近地鐵≠地鐵房，距離決定價值 。
嚴格來說，距離地鐵口500米內的才算正地鐵房 。在一、二線城市，距離放寬至1000米左右的，算地鐵房 。如果距離再遠一些，房子和地鐵的關系就很小了 。
我們經?？吹揭恍┌鍓K，因為有地鐵規劃，所有的項目都把區域的配套當做項目的配套來宣傳，這樣做是不嚴謹的 。
作為購房者，我們應該親自步行測量項目與地鐵的實際距離 。最好是精確到小區樓棟的位置與最近地鐵口的位置 。
2、地鐵線路越密集，房子的流動性越好 。
有一些樓盤宣傳自己的雙地鐵口或三地鐵口 。實際上，家門口有幾個地鐵口并不重要，只要有一個距離最近的就可以 。重要的是，你家門口有幾條地鐵線路交匯 。
目前，地鐵站可分為三種類型：中間站（1條地鐵線路通過）、換乘站（2條地鐵線交匯）、樞紐站（3條地鐵線路交匯） 。
目前，大連暫時還沒有樞紐站，而換乘站有12個：
青泥洼橋站（地鐵2號線、5號線）
地鐵大連站（地鐵3號線、5號線）
西安路站（地鐵1號線、2號線）
辛寨子站（地鐵2號線、地鐵4號線）
松江路站（地鐵1號線、4號線）
大連北站站（地鐵1號線、2號線）
金家街站（地鐵3號線、4號線）
梭魚灣站（地鐵4號線、5號線）
后鹽站（地鐵3號線、5號線）
河口站（地鐵1號線、12號線）
九里站（地鐵3號線、13號線）
開發區站（地鐵3號線、3號線支線）
此外，在同一個板塊內，有越多的地鐵站分布，這個區域內受益的小區會越多，比如：
體育新城板塊：后革站、衛生中心站、體育中心站、南關嶺站
梭魚灣板塊：東方路站、梭魚灣站、梭魚灣南站
東港板塊：港灣廣場站、會議中心站、東港站、東海站、海之韻站
甘西生態科技創新城板塊：主打TOD概念
可以說，地鐵密度越大的區域和板塊，未來的潛力也就越大，流動性會越好 。從區域來看，甘井子區的密度是最高的，并且還有正在建設的線路，具有一定的潛力 。
3、地鐵盤的買入時機很重要
雖然，地鐵對于房價的影響存在三個重要的時間節點：規劃、開工和通車 。
但我們還是建議不要買仍在“規劃”中的地鐵，而買已經通車或開工的地鐵 。
畢竟，計劃沒有變化快 。在大連，地鐵改線是有先例的 。房子交房了，規劃中的地鐵卻移走了 。
目前，大連地鐵1、2、3、12、13號線，是已經運行的 。而地鐵1號線二期北段和地鐵4、5號線是在建的，通車的預計時間也不同 。計劃開工的地鐵有地鐵1號線三期、地鐵13號線二期，未來還有地鐵6、7、8、9號的規劃 。

大連地鐵全程站點圖及具體位置 大連地鐵6號線什么時候開建

文章插圖
大連地鐵全程站點圖及具體位置 大連地鐵6號線什么時候開建

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整理：大連樓事兒
（具體開工及開通時間，請以實際為準，本表格僅供參考；其中已運營地鐵通車時間為全線或大部分站點已通車時間）
其中，已經開工的，地鐵站點是不會變化的，而未來6-9號線，作為遠期線路，是存在變數的 。
大連每隔一段時間會調整一次整座城市的軌道交通規劃圖 。比如，有小道消息稱，在最新一期也就是第三輪軌道交通規劃中，7號線可能會有調整，由“百合山莊-港灣廣場”變為“百合山莊-福佳新城” 。由于這個預期比較遠，因此大家還是要以最終確定的官宣站點為準 。
4、地鐵不是唯一的關注要素
閉著眼睛買房的時代已經過去，買房的時候不能把地鐵當做唯一的參考配套，而是要結合學、商、土地以及政策等 。
除了地鐵之外，教育、商業等也都是影響房價和流動性的重要因素 。
比如華南的成長就是地鐵+商業的結合，而體育新城是地鐵+土地紅利的結合，梭魚灣是地鐵+教育+土地+其他基建的結合等 。配套越多，加分越多，未來的價值也就越高 。

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