農村宅基地新規征求意見公布 ， 涉及村民住宅及建房農村人一定看看 ， 接下來小編帶你了解詳細信息 。
大家好 ， 我是小農 ， 很高興跟大家分享農村的新政策 ， 今天跟大家說的是關于農村宅基地的問題 ， 農村宅基地新規要來了 ， 涉及村民住宅及建房 ， 農村人都要來看看 。在農村 ， 村民討論最多的話題莫過于土地問題了 ， 因為土地是村民賴以生存的基礎 ， 有了土地 ， 村民的生活才會有保障 。而我們也知道 ， 土地又分為宅基地和農耕用地 。宅基地 ， 一般來說是用于村民建房的；農耕土地就是用來耕種糧食及其他經濟作物的 。今天我們就來說一下宅基地的問題 。
近日 ， 農業農村部為了規范村里的宅基地管理 ， 更好地促進土地利用率 ， 特意起草了新的宅基地管理辦法意見稿 ， 正在征求各方的同意 。不出意外 ， 這就是新的農村宅基地管理辦法了 ， 這也是為了保護村民的權益而制定的 。來一起看看吧 。
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農村宅基地新規征求意見公布據悉 ， 該意見稿適用于農村村民建設住宅用地的一系列問題 。今天先來了解下其中的兩點 ， 一個是宅基地的布局和用地標準；另外一個是申請及審批條件 。
1、新建住宅的用地標準
對于農村宅基地的布局 ， 往往要因地制宜 ， 在政府規劃的區域范圍內 ， 按照村民所需（主要是生活所需和生活習慣）劃定布局 。原則上是在原有宅基地的基礎上重建 ， 或者村民空余閑地建設新的住宅 ， 不得用耕地建房 。
對于村民宅基地用地標準而言 ， 一戶一宅是永遠不變的前提 ， 面積都必須按照本地規定進行 ， 不允許超出規定 。
而那些村子土地少 ， 不能實現一戶一宅的地區 ， 也會享受政府的住房保障了 。意見表明 ， 政府要根據民意 ， 探索其他方式 ， 保障村民住房 ， 但不會強制村民搬遷或者集中上樓 。
2、沒地的村民可以申請宅基地
農村有這樣一些現象 ， 就是很多本村村民沒有宅基地 ， 或者家里的子女多 ， 分戶后宅基地不能滿足住房需求 ， 甚至是自然災害后沒有新的宅基地等 。以上這些 ， 意見稿里也給出了答案 ， 這類村民是可以申請宅基地的 ， 而且享受國家的優先保障 。
對于這類村民而言 ， 首先就是要及時向本村村委提交申請 。如果夫妻屬于不同的村委 ， 需要根據當地風俗確定其中一方的宅基地申請地 。
然后 ， 村委會根據村民的申請進行討論；公示 ， 提交給當地政府 。當地政府要根據材料進行審批 ， 不符規定的及時要求補正 。
最后 ， 政府相關人員會對其申請人進行調查 ， 主要調查村民的真實情況 ， 及村委用地布局是否符合規定 。符合條件的申請 ， 予以批準；不符合條件的申請會給予充足理由 。
看得出 ， “一戶一宅”是村民建房的主要前提 。村里沒有貨的宅基地的村民要抓緊申請了 ， 不然到最后 ， 村里土地達不到需求就很難再申請到了 ， 只能等待政府規劃 。
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需要注意的是 ， 有以下幾種情況是不會被批準的 ， 具體如下：一戶一宅的前提下 ， 再次申請宅基地的情況；想占用耕地建房的情況；買賣、贈予宅基地后 ， 再次申請的情況；征收后 ， 依法安置補償的；村民達不到家庭分戶的情況；以及不滿足政府規劃和土地達不到需求的情況 。這些政府都是不會批準的 。
【涉及村民住宅及建房農村人一定看看 農村宅基地新規征求意見公布】好了 ， 以上就是今天跟大家說的關于農村宅基地新規的征求意見了 ， 預計年底就要出臺了 。話說 ， 你們村有沒有宅基地的村民嗎？村里是如何補償的？可以留言、評論 ， 跟大家說說你們村的情況 。
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