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全國450個小城市超9成房價不過萬元：海南萬寧列第一( 二 )

生活百科蘇南


在支撐力較強的同時，浙江“七山二水一分田”的地貌也對小城市的房價有所影響 。中原地產首席市場分析師張大偉分析稱，浙江山地多平地少，建設用地比較緊，因此價格受供求關系影響也比較明顯 。
浙江之外，江蘇共有8個小城市平均單價過萬 。其中蘇中5個、蘇南2個、蘇北1個 。經濟發達的蘇南地區之所以數量較少，一方面是蘇南的不少縣級市城區人口規模較大，比如昆山已是城區人口超過百萬的大城市，而張家港、常熟、江陰、宜興都是中等城市 。同時，蘇南經濟發達，城鎮化率高，不少縣級市已經撤縣設區 。

全國450個小城市超9成房價不過萬元：海南萬寧列第一

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【全國450個小城市超9成房價不過萬元：海南萬寧列第一】江蘇昆山
福建也有5個小城市房價過萬，福建的一些小城市房價高，與浙江較為相似，一方面福建的經商群體龐大，購買力較強，同時，福建的山地多、平地少，土地供應較少 。此外，福建的置業氛圍也比較濃厚 。
包括萬寧在內，海南共有4個小城市房價過萬，除了萬寧，還有文昌、瓊海和東方三個海濱小城市 。張大偉對第一財經分析，這三個城市同樣擁有不錯的海景資源，而且房價要比三亞便宜很多，也有很多大型開發商在這些地方拿了大片的地開發，吸引了很多外地人到這些城市買房 。
在30個房價過萬的小城市中，浙江、江蘇、福建和海南合計占據了29個，唯一一個來自中西部的是安徽的旅游城市黃山 。

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