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未成年人名下的房屋可以買賣 ， 但是有一定的限制 ， 必須子女和父母雙方都簽字 。父母作為未成年子女的法定監護人可以代子女購買房產不需子女單獨授權 ， 手續也比較簡單 ， 但無權隨意處分未成年子女的房產 ， 售賣未成年人名下的房屋的前提必須是為了未成年人的利益 。
法律依據：
【未成年人名下的房屋可以買賣嗎 未成年名下的房子可以出售么】2021生效的《民法典》第三十五條
監護人應當按照最有利于被監護人的原則履行監護職責 。監護人除為維護被監護人利益外 ， 不得處分被監護人的財產 。未成年人的監護人履行監護職責 ， 在作出與被監護人利益有關的決定時 ， 應當根據被監護人的年齡和智力狀況 ， 尊重被監護人的真實意愿 。成年人的監護人履行監護職責 ， 應當最大程度地尊重被監護人的真實意愿 ， 保障并協助被監護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為 。對被監護人有能力獨立處理的事務 ， 監護人不得干涉 。
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