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2021年買房都是傻子，2021年買房后悔了？( 二 )

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房子是一個家庭安穩的重要因素，不管是全款買房還是貸款買房，都會有優勢和缺點，我們應該理智作出選擇 。
32021年更好不要買房？2021年買不買房這要看你的需求？如果你是剛需的話，就可以買，因為現在的房價是相當穩定的 。如果你是 。炒房的話就不要 。買了，因為國家現在穩地價穩房價是控制的 。希望能幫到你 。
42021年最真誠的買房建議有哪些?購房建議
1、租房會壓縮人對自己生活的需求，永遠只能是過渡，賣房創業是做慈善 。
2、老生常談的幾點：一是每年6月底和12月是最重要的節點，這兩個時點是很多房企要業績的時候，很多時候能拿到破底價；二是樓盤之一期優惠力度更大，是整盤價格更低，三是開發商常留好房在最后，清盤能淘到好貨，搞不好還有開盤時的備案房源 。
3、多認識一些地產行業的朋友準沒壞處，春江水暖鴨先知，當然，他要是水里的鴨，不是山間的狐貍和狡兔 。
4、買房一定要重視物業，是入住之后保值的根本 。
5、從投資的角度上來看，一定要買新房 。
新房是肉，二手房只是別人已經吃完肉的碗，僥幸了還能吃到一點渣滓和骨頭，不走運的便只能洗碗去了 。
而且，眼光要刁鉆，只買有限價紅利的新房，堅決不買跟市場價差不多、甚至比市場價還貴的雞肋盤 。
6、如果能買到限價狠的新房，也不僅限于見好就收，此時還可以貪心一點，再買入，因為這種新房的價格遠低于周邊二手房價，買到就是賺，比較安全 。
7、如果該樓盤的價格，比周邊樓盤和二手房，高出一大截，并且在品牌、品質等方面并無明顯優勢，那就存在透支房價的風險，不應買入這種透支盤 。
8、如今的改善，還是等等吧，每一年開年或者年底，開發商都有促銷和讓利，這么說吧，只要不是剛需，觀望永遠都不會錯 。
9、如果買了房后發現房價降了，也不必憂心 。必須明白的一點是：以后的房價，核心只有一個字，穩，這個穩字，你可以理解成一碗水端平，就算降，也降不了多少的，降多了，也會漲回來 。
10、年輕就得去大城市與命運搏斗，撬動階級固化的機會永遠在一線 。
但博斗個七八年差不多奔三了，那時候拼也拼過了，時間溜走了，不年輕了 。
如果還沒有從這一座山爬到那一座山的話，回老家的小城市唄 。
以空間換時間，只要能在買得起，當地給出的月工資，能夠與當地的房子均價接近，就行了，年紀大了，落葉歸根很重要 。
5為什么說全款買房的都是傻子？房子在我國是一個非常熱門的話題，不管是有房一族還是無房一族，只要一談上房子的問題，就會談得十分火熱，比如這個話題：買房究竟是貸款買房還是全款付清？不同的購房人群有著自己的不同的意見和選擇，總而言之，這就如同每年的咸粽子和甜粽子一樣的，都是各有站對的，不過，房產行內的懂行人卻是意外地一致認同別全款買房，這是為什么呢？具體內容如下 。
在十年前，小明和小王同樣在一線城市買了自己人生中的之一套房，小明當時是用公積金貸了34萬元，20年期，每月還款2100至2200元之間 。在2004年左右，小王就選擇提前還貸了，但小明看到房子好租，于是就再買了套小戶型用來出租 。
一、貨幣在貶值
其實，上面這個例子已經可以很好地說明貸款買房的好處和為什么不要全款買房 。原因很簡單，貨幣在貶值，你的收入也在上升，比如，當年的按揭貸款的確對小明構成了巨大困擾和壓力，但10年之后，這點錢已經不算什么了，如果是20年之后，更是如此 。
這樣看來，100元人民幣在10年甚至是20年后，也就會越來越不值錢了 。此外，以此推算，如果你買了一套房子，做了30年的按揭，每月還款1萬元，那么10年之后你每月實際還款金額，只相當于按揭時候的二分之一，也就是每月4800元了 。
二、房貸是最廉價的貸款
有些購房者說，買房更好別找銀行貸款買房，因為需要交不少利息給銀行，那么銀行的錢究竟值不值得貸？對比分析一下你就知道：信用卡延期還款，真實利率一般在18％左右；到P2P平臺借錢，年利率一般是25％至40％甚至更高；如果是民間融資，則年利率就更高了 。
貸款買房的確是需要付給銀行不少利息，但是換個思路來說，如果你不一次性全款買房，把這100萬拿去理財，只要理由收入實現5.2％至5.8％，那么每個月的收入就足夠供房子了 。也就是30年后，你不但還完了貸款，還保留了這100萬本金 。

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