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公積金貸款怎么解讀，公積金貸款意思( 二 )

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公積金貸款含義
公積金貸款是按規定繳存住房公積金一
定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款 。其貸款的條件是：單
位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟
收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押***和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合
同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等 。
（以上回答發布于2015-07-07，當前相關購房政策請以實際為準）
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4公積金貸款怎么貸款？公積金貸款流程解讀公積金貸款怎么貸款,這與買房人息息相關 。公積金貸款買房流程需要怎么走,公積金貸款又有哪些注意事項,更是購房者所需要熟知的 。下面,小編就為您詳解公積金貸款怎么貸款 。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款 。
公積金貸款辦理流程:
1、書面申請
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶***明(指居民***、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求提供的其他資料 。
2、銀行受理審查
對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心 。
3、貸款審批
公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行 。
4、貸款手續辦理
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,并將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款 。
5、抵押***手續辦理
以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押***手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管 。
（以上回答發布于2017-03-10，當前相關購房政策請以實際為準）
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