10萬元真能在莫斯科市中心買房嗎？真相揭秘 ， 小編帶你了解更多信息 。
俄羅斯對烏克蘭開戰進入第22天 。
中文網絡流傳說法稱 ， 因為盧布暴跌 ， 有中國留學生花了10萬元就在莫斯科市中心買了一套房 。
經核查 ， 確實有中國留學生發布視頻 ， 稱“我僅僅花了10萬人民幣 ， 就在俄羅斯買了這套房子 ， 而且還在相對市中心的位置” ， 但原視頻并未指這套房子位于莫斯科市中心 。該套房子實際位于俄羅斯薩拉托夫州首府薩拉托夫市 ， 距離莫斯科約800公里 。
莫斯科目前的房價相對其他城市仍然較高 ， 不過當地行業人士認為 ， 二手房市場現在將受到高抵押貸款利率的壓力 ， 到2022年年底價格可能會下跌25-30% 。
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中文網絡流傳說法稱 ， “這套二手房在莫斯科相對市中心的位置 ， 因為盧布暴跌 ， RMB可以換更多的盧布 ， 小伙子只用了10萬就撿漏成功！而且這房子還沒有公攤面積 ， 陽臺也是免費贈送 ， 更讓人羨慕的是 ， 房子的產權居然有200年！留學生驚呼：是時代給予的機會 ?！?br />
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【10萬元真能在莫斯科市中心買房嗎？真相揭秘】
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1 ， 買房地點在哪里？
視頻中 ， 留學生稱“我僅僅花了10萬人民幣 ， 就在俄羅斯買了這套房子 ， 而且還在相對市中心的位置” ， 并未特別指出買房地點 。
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根據視頻中貼出的買房文件中的俄語信息 ， 可以確定這套房子位于俄羅斯薩拉托夫州（Саратовская область）首府薩拉托夫市的князевский街 ， 而不是俄羅斯首都莫斯科 。
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薩拉托夫州地處伏爾加河下游 ， 是俄羅斯重要的工農業生產基地 ， 機械制造和石油化工為其支柱產業 。薩拉托夫市建于1590年 ， 是薩拉托夫州首府和行政中心 ， 也是伏爾加河中下游較大的文化、經濟和教育中心 ， 距離莫斯科800公里 。
2022年1月1日起 ， 薩拉托夫市合并了79個周邊村鎮 ， 區域面積增加6倍 ， 達到2400平方公里 ， 在俄羅斯城市中僅次于莫斯科 。薩拉托夫市的人口在新地域合并后將達到大約90萬人 。
買房文件里的信息顯示 ， 這套房子大小為33.1平方米 ， 售價為250萬盧布 ， 文件上也蓋有俄羅斯官方認可的公章 。
根據俄羅斯數據分析網站sberindex的數據 ， 薩拉托夫州2022年2月二手房平均價格是每平方米64060盧布（約人民幣3645元 ， 3月17日匯率 ， 下同） 。
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查詢俄羅斯房產中介網站Я недвижимость ， 以薩拉托夫市V.I.Orzhevsky街一套一室戶帶裝修公寓為例 ， 面積38.4平方米 ， 總價2560000盧布（人民幣145670元） ， 每平方米約66667盧布 。
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薩拉托夫市貝戈瓦亞街的一室公寓 ， 面積35平方米 ， 帶裝修 ， 總價2650000盧布（人民幣150791元） ， 每平方米約75714盧布 。
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2 ， 莫斯科房價怎么樣？
根據俄羅斯數據分析網站sberindex的數據 ， 莫斯科2022年2月二手房平均價格是每平方米285183盧布（人民幣16227元） 。
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