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農村房產證能貸款嗎 農村房照可以申請貸款嗎( 二 )

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一、有房產證的農村房屋能貸款嗎?
根據我國《 物權 法》及其《土地管理法》的規定，現行政策、法律對 集體土地使用權 流轉的限制 。村集體成員可以免費申請一塊 宅基地 建立房屋用于居住，但是對于房屋下的土地是沒有處分的權利的 。因此，按照正常操作來講，農村房產證是不能貸款的 。
二、農村房屋想要貸款怎么辦?
想以農村房屋抵押貸款的，很大一部分情況是家里沒有可以抵押的財物 。那么，此時又想貸款怎么辦呢?您可以去當地的銀行咨詢一下 。一般情況下，很多銀行都有針對農民的***，信用社、農行、郵政都有農戶 ***。所以，想要貸款可以先咨詢一下銀行，看看銀行有沒有合適的貸款方式 。
三、下面這些情況銀行可能就不會給予貸款 。
1、集體土地上的房產證，這類房屋屬于集體土地，按照相關規定房管部門不給辦理抵押***，因而不能從 銀行貸款。
2、 房齡 很老的房產證，這類 房屋建筑 時間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規定，不能從銀行貸款 。
3、 舊城改造 內的房產證，這類房屋當地房管部門已經封檔，不能辦理抵押***，因而不能從銀行貸款 。
4、沒有貸款申請實體的房產證，房屋資質符合銀行的抵押貸款規定，但沒有正在經營的經濟實體作為申請 貸款人 ，也不能從銀行貸款 。
5、信用不良的人 。因各種原因，征信 已經黑名單，即使有房產證抵押也不能貸款 。
6、法律法規規定的其他情形 。
因此，在我們生活中，如果想要用房子貸款的人可以一定要注意了：有房產證不一定就能貸款，出現諸如上述6種情況，銀行的貸款也是批不下來的 。所以，想要用房子貸款的親們，貸款前一定要多了解相關的事項，在貸款批不下來的情況下，也可以早做另外的準備，解決自己的燃眉之急，避免 *** 影響自己個人事情或事業的進展 。

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