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2022北京房山區碧岸瀾庭二期共有產權房剩余房源銷售公告

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2022北京房山區碧岸瀾庭二期共有產權房剩余房源銷售公告

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2022北京房山區碧岸瀾庭二期共有產權房剩余房源銷售公告

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截至目前 ， 房山區碧岸瀾庭項目(二期)剩余264套房，約87-93平方米兩居209套，約119-122平方米三居55套，銷售價格28600元/平方米(毛坯交付)(詳見附件1) 。為簡化銷售流程、方便購房家庭申請、高效推進項目銷售工作、加快解決符合條件的家庭購房需求，我委擬定將上述房源有關銷售安排公告如下：
一、申購條件
(一)符合以下條件的無房家庭可提出購房申請：
1.申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女 。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲 。
2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房 。一個家庭只能購買一套共有產權住房 。
3.非京籍申請人除滿足上述條件，還需要同時滿足以下條件：
(1)家庭成員在京均無住房 ， 在京沒有購房記錄 ， 且未享受過保障性、政策性住房 。
(2)已經辦理居住證 ， 申請人在京連續繳納社?；騻€稅滿60個月 。
(二)有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：
1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協議的 。
2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的 。
3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的 。
4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的 。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋 。
二、銷售流程
(一)由區住房和城鄉建設委員會將碧岸瀾庭項目(二期)的剩余房源情況、銷售時間及銷售形式一次性公告公示 ， 實行動態監管,順銷期間不再對該項目共有產權住房剩余房源發布銷售公告公示 。
(二)銷售單位線下登記有意向購買家庭(登記時間：周一至周日上午9:00至下午17:00 登記地點：房山區碧岸瀾庭接待中心 。為防止出現人員聚集情況發生，疫情防控期間需要通過售樓處電話預約到現場登記的時間(預約電話：010-69367396) 。有意向購買的家庭持本人有效身份證件到接待中心現??，选房顺邢柵揖壡級q氖奔?精確到秒)先后順序確定，公證處視頻資料留存，銷售單位將登記結果現場公示 。
(三)形成周期性銷售形式 。每月開放共有產權住房申購端口，每月申購截止日期為每月10日，每月11-13日由銷售單位將有意向購買的家庭信息輸入系統，相關部門按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(以下簡稱“辦法”)的相關規定審核申購家庭購房資格并出具審核結果 。審核結果在售樓處公示并由銷售單位通知到每戶申請家庭 。審核結果“不通過”的家庭，如對審核結果有異議的，申請人本人可在公示結果3天內持證明材料到項目售樓處提交資格復核申請 。區住房城鄉建設委復核完成后 ， 將復核結果在售樓處公示并通知到申請復核家庭 。資格通過的家庭 ， 銷售單位按照申購家庭申購登記的時間順序完成房屋銷售手續 。
(四)選房規則
1.申購家庭應按公示的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房 。選房時，工作人員按登記順序號呼叫選房人姓名(審核不通過的家庭不再呼叫進入選房)，選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房 。遲到的選房人在公示的選房結束時間前到場的 ， 其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭后 。
2.申購家庭在公示的選房當日結束時間未到??，视为放弃本锤C》孔矢?
3.每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房 。每組申購家庭選房時限不超過五分鐘，在規定時間內未完成選房的，后續申購家庭可同時進行選房，如后續申購家庭選擇房源與規定時間內未完成選房家庭的意向房源為同一套房，則以后續家庭選擇為準 。
4.選房家庭完成所有選房手續后 ， 應在《北京市共有產權住房認購書》中約定的時間內與北京市保障性住房交換服務中心有限公司簽訂《北京市共有產權住房銷售合同》并交納購房款 ， 未在約定時間內簽訂銷售合同并交納購房款的，則視為放棄本次購房資格 。
5.每次選房后，銷售單位將選房結果在售樓處公示，動態更新，經一次銷售如仍有剩余房源可按照上述模式循環銷售 。

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