1. 首頁 > 生活百科 > >

北京買房常見問題及解答

生活百科住房


北京買房常見問題及解答

文章插圖
北京買房常見問答
北京買房常見問題及解答

文章插圖
1、居民家庭擁有的住房怎樣認定?
居民家庭已擁有住房包括已經拿到房產證或已完成網上簽約的住房 。
2、 ≥2人共同擁有一套住房，如何計算名下房屋數量?
各共有權人不論份額多少 ， 都視為擁有一套住房 。
3、連續五年繳納個稅的標準是什么?
1）按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人，是指根據個人所得稅法及實施條例規定，取得因與任職或者受雇有關的工資、薪金等所得的個人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅;
2）按“個體工商戶生產、經營所得”繳稅的納稅人，是指根據個人所得稅法及實施條例規定 ， 取得“個體工商戶生產、經營所得”的個體工商戶經營者、個人獨資企業出資人、合伙企業個人合伙人和個人，根據各自適用的計稅期間：
①采取按月繳納稅款方式的，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅;
②采取按季繳納稅款方式的 ， 從申請月的上一季度開始往前推算20個季度在本市連續繳納個人所得稅 。
3）對于因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且不超過三個月的，視為連續繳納 。
4、連續五年繳納社保的標準是什么?
指從申請月的上一個月開始往前推算60個月連續繳納社會保險，不能斷月，且提出申請之月須為正常參保狀態 。自2012年12月18日起，補繳社保不予認可 。
5、什么樣的情況下補繳社保，不影響其在京購房資格?
【北京買房常見問題及解答】①因單位注冊地址發生變更、扣款失敗等確因單位原因造成單位所有員工社保斷繳，單位為個人完成補繳不超過3個月的，在購房資格審核中會視為正常繳納 。
②因工作調動造成個人社保補繳的，單位為職員完成補繳，且不超過3個月的 ， 視為正常繳納 。
③以上兩種情形補繳累計不得超過3個月 。
6、士兵可不可在京購房?
士兵在京服兵役期間不可購房 。
由于士兵服兵役期，所在部隊已安排其訓練生活所需住房 ， 而在服兵役期滿退伍或轉業后 ， 他一般將回到原籍工作生活 。
7、在京高校學生集體戶口是否可購房?
①高校學生入學后，戶口由外地遷入本市學校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房 。
②但畢業后 ， 取得北京戶籍或未取得本市戶籍但在本市連續5年以上繳納社?；騻€稅的，可按限購政策購買住房 。

    推薦閱讀