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公積金怎么的貸款額度，公積金貸款怎么確定貸款額度( 二 )

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4住房公積金貸款的額度是多少？如何計算？;現在，因為公積金貸款政策的調整，預期年化利率低，大多數的人都使用公積金貸款買房 。那么，住房公積金貸款的額度是多少呢？如何計算呢？
一、住房公積金貸款的額度是多少？
1、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款更高限額40萬元；
2、使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款更高限額60萬元；
3、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款更高限額50萬元；
4、使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款更高限額70萬元 。
二、如何計算住房公積金貸款的額度？
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款更高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人更高可貸數額 。公積金貸款額度計算 *** 如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月) 。
2、按照使用配偶計算的貸款額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月) 。其中還貸能力系數為40%；月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例) 。
3、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數？？

公積金怎么的貸款額度，公積金貸款怎么確定貸款額度

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