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二套房公積金貸款：
家庭已有一套住房建筑面積不超過120平方米且人均不超過40平方米(根據南京市人均住房建筑面積情況適時調整) ， 再次購房申請公積金貸款時 ， 首付款金額不得低于購房總價的20% ， 貸款利率按照公積金貸款基準利率的1.1倍執行 。
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二套房銀行商貸：
購房人情況住房及貸款狀態南京主城首付比例六合首付比例高淳溧水首付比例已有一套無房貸記錄首付≥5成≥3.5成≥3成房貸已結清首付≥5成≥3.5成≥3成房貸未結清首付≥8成≥5成≥4成兩套及以上房貸已結清第三套及以上停貸銀行根據情況審定首付和利率房貸未結清第三套及以上停貸
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拓展閱讀：南京提前還公積金貸款是否收取違約金？
【南京市第二套房首付比例 2022南京二套房首付比例】職工提前償還住房公積金貸款 ， 不論部分提前還款還是提前結清貸款 ， 都不收取違約金 。
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