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科羅拉多河 科羅拉多河

科羅拉多

科羅拉多河
現在加拿大的住房市場繁榮，很多地方的房價年年(月)暴漲 。但是！一種類型的屬性是相反的 。位于洪水危險區的房屋往往不為人知 。這種房子不僅保險費高，而且還可能隨著洪水風險的逐年增加而貶值！
此外，在加拿大，每10所房子中就有一所面臨洪水的高風險 。

據《環球郵報》報道，根據加拿大保險局的估計，大約有10%的加拿大房屋面臨洪水的高風險，但很少有人知道 。

在安大略省最大的城鎮奧克維爾，一起索賠10億加元的訴訟表明，隨著更多居民發現隱藏的東西，這種情況隨時可能發生 。
橡樹河和小溪沿線的一些居民，如勃朗特溪、錫克斯滕米爾溪、福滕米爾溪和韋奇伍德溪，在得知他們的房子現在位于指定的洪水危險區后，對市長和當地官員感到憤怒 。
因為他們在洪水危險區，他們的房子不能擴建，比如游泳池、車庫和其他便利設施 。這些居民抱怨他們的財產價值下降了 ?，F在他們聯合起來起訴當地政府，并要求市政當局賠償損失，索賠10億元 。

代表原告的威爾·戴維森律師事務所(Will DavidsonLLP)的加里·威爾(Gary Will)表示:“過去10年，奧克維爾東南部的洪泛區大規模擴張，市政當局沒有采取措施保護下游居民 ?！?br /> 這些指控沒有在法庭上得到證實 。該訴訟已移交給案件管理法官，由他決定是否將其歸類為集體訴訟 。
市政當局在一份聲明中表示，他們正在通過保險為索賠進行辯護 。
更可怕的是，這只是一個案例 。成千上萬的加拿大人與奧克維爾的原告處境相同，但他們只是沒有意識到 。
去年，滑鐵盧大學對2500名被指定居住在洪水易發地區的加拿大人進行了一項全國性調查，發現81%的受訪者沒有查看洪水地圖 。只有6%的人知道他們生活在洪水風險高的地區 。
這種普遍無知的可能原因包括:許多社區缺乏容易獲得的洪水地圖，購買房產的業主也缺乏這方面的意識，沒有給予足夠的重視 。
越來越多的房屋保險公司自行測繪，高風險地區的房主可能要被動承擔更高的保費、免賠額和保險上限 。在某些情況下，保險公司甚至拒絕為這些地區的房屋投保 。
為了保護自己，更多的買家和房產經紀人可能會開始自己對洪水風險地區的研究 。
多倫多一家氣候咨詢公司的合伙人勞拉·齊佐(Laura Zizzo)表示，“我們預測，此類訴訟，尤其是與社區洪水相關的集體訴訟，將變得更加普遍 ?！?br /> 她說:“我看到的趨勢是，人們受到洪水的傷害，他們正在尋找責任人 。他們希望擁有大量資金的政府能夠幫助他們從損失中恢復過來 ?！?br />
布倫達·莫里森是受害者之一 。她和她已故的丈夫于1984年在奧克維爾買了一棟房子 。雖然從你家看不到十四里溪，但她可以在暴風雨中聽到 。
她說，“我稱它為科羅拉多河 。一場雷雨可以把一條小溪變成科羅拉多河 。在這場風暴中，目前的徑流比幾年前大得多 ?！?br /> 她的財產在2000年5月被洪水淹沒 。幾年后，市政當局給她發了一張地圖，顯示這條河的監督洪水危險區幾乎到了她的后門 。最新地圖顯示，它現在已經完全包圍了房子 。)

通過與鄰居交談，她開始意識到事情有多可怕 。
她說:“這影響了房產的價值 。我有義務告訴潛在買家，它在河灘上 ?！?br /> 《環球郵報》的分析顯示，這樣的問題已經遠遠超出了主流 。在奧克維爾的六個社區中，現在有幾十棟房屋位于洪水災區，而且數量還在增加 。

在最新的保護哈爾頓洪水危險地圖中，洪水危險區域有幾十棟房屋 。

此外，通過使用地理信息系統ArcGIS Pro和微軟的building footprint搜索，洪水區域覆蓋了微軟的Building footprint，奧克維爾有681棟建筑(主要是住宅)面臨洪水的危險 。這些房子大多位于QEW和安大略之間，或者靠近高速公路的北部 。

然而，許多受影響的居民仍然不知道他們的房子現在在防洪區 。省自然保護協會是一個省級組織，負責管理奧克維爾及周邊地區的河流流域和森林 。2016年開始在網上發布洪水地圖，并表示有疑問的居民可以咨詢 。
許多專家警告說，氣候變暖將導致越來越頻繁的突發性暴雨 。這起集體訴訟還指出了另一個罪魁禍首:房地產開發的迅速蔓延 。

像多倫多附近的其他城市一樣，奧克維爾(人口:216，000)正在迅速發展 。自本世紀初以來，這個地區又多了三分之一的房產 。
該鎮、其鄰近的城鎮和共同被告(包括米爾頓鎮、哈爾頓地區市政區和哈爾頓保護區)已經“無條件且不合理地”簽發了開發批準 。開發商將拆除數千英畝的綠地 。

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