工業園區廠房有投資價值嗎(產業園廠房是否有投資價值)
作為一個有過地方經發辦(工辦)掛職較長時間的資深銀行人 ， 對這個比較有發言權 。
每個地方有差異，這邊是浙江，我就講一下我們當地的情況，我也考察過周邊一些地區，基本也大同小異 。
工業標準廠房是政府用地方國企平臺自建出售，或者讓有些企業（通常是資質好的優質企業）進行開發建設和出售 。主要目的是促進當地的工業發展，政府會對購買標準房產的企業進行資格審核 ， 對關于行業準入 ， 用工情況，稅收情況 ， 環保等各方面進行考量，有比較詳細和嚴苛的標準，一般不允許購房企業用來出租 。企業在購買時除了購房合同，一般還需要和政府簽訂某項協議，在短期無法拿到產權證，需要達到政府在協議中的指標后方可拿到產權證，無法達到的會強制清退，房產會被強制出售 。協議規定一般需要在三年內按所購廠房面積完成稅收指標 。
如果自己有實體企業對廠房有自用需求，或者投資入股的企業有自用的需求，如果企業產品有一定科技含量，單位面積的產值高又無污染的，還可以申請購廠房的補貼，同時還有不少獎勵 。
如果投資用于出租的，建議不要購買，后期會有很多指標需要完成，可能還存在強制低價轉讓的風險 。
本地位于杭州一小時經濟圈內，位置較好，承接了較多杭州產業升級帶來的產能溢出，廠房整體供不應求，標準工業廠房的開發倒是一塊比較好的投資方向 。政府為了擴大稅收，也會積極鼓勵老舊廠房提高容積率進行建設，對自留一定比例后其余部分允許出售 。所以有自有土地可以建設標準廠房的或者有資源可以拿地建設標準廠房的，投資的回報率通常不錯 。具體不展開了，有需要了解具體的投資投入產出的情況 ， 可以私信 。
希望對你有幫助，謝謝！
麻煩點贊加關注，謝謝
【產業園廠房是否有投資價值 ?工業園區廠房有投資價值嗎】1、具有良好營商環境和產業集聚的地區是可以投資的；
2、但還可以擴大收益范圍 ， 工業區廠房投資不能僅僅是出資房子的租金收入，應增加產業組織、為企業招商等增值業務 。
3、房租+產業組織服務收入

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