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最新個人房屋買賣合同五篇( 四 )

生活百科甲方


2、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的 。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方 。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同 。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除_______萬元作為甲方損失賠償 。
3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為 。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償 。
4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方 。如因重大或不可抗力的客觀原因導致本合同的解除，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用 。
5、如因政府規劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應當通知乙方 。如有本房屋的補償款發放，甲方應即時全額支付給乙方 。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止 。
七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失 。
八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行 。本房屋屬企業用房，國家政策限制，乙方是實際產權人和實際所有人，而非合法產權人，故本房屋不滅失，該合同永久有效 。
九、合同履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴 。
十、附件：甲乙雙方身份證復印件、該房屋平面設計圖 。
甲方：______________乙方：______________
聯系地址：__________聯系地址：_________
聯系電話：__________聯系電話：_________
_______年_______月_______日
個人房屋買賣合同五
甲方(出售方)
乙方(購買方)
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：
第一條甲方自愿將其座落于__區__路__號__小區__號樓__號，建筑面積__平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方 。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓 。
第二條甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣___元整大寫：人民幣__萬元整 。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方__元整，付款方式為銀行轉帳 。
第三條甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意 。
第四條所有購房款付清后本協議自動生效，房屋買賣即成事實 。乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險 。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約 。
第五條在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶 。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納 。
第六條物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：
1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(或__年__月止)
2、協議簽定之日后(或__年__月起)由乙方負責 。
第七條協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存 。
第八條甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約 。
第九條違約責任
如甲方違約：
甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的__%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料;
如乙方違約：
乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料 。
第十條本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議 。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分 。

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