【張家港住房公積金買首套二手房我能貸多少？ 首付是多少啊】如果房屋（二手房）已經有商業貸款 ， 需還清商業貸款且在貸款時效內申請公積金貸款
公積金貸款的二種條件：
1.在張家港繳納公積金 ， 房子在蘇州大市范圍內 ， 可在張家港公積金中心進行公積金貸款；
2.在蘇州大市內（除園區）繳納公積金 ， 房子在張家港 ， 可在張家港進行公積金貸款；
特殊情況：在蘇州園區繳納公積金（屬于A類小公積金）可到蘇州市公積金中心或者園區公積金中心進行公積金貸款
一、所需材料：
（1）夫妻雙方身份證、夫妻雙方戶口簿、結婚證、夫妻雙方公積金卡（注：如有父母含公、婆或岳父、母或子女含配偶作為共同產權人的 ， 另需提供共有產權人的夫妻雙方身份證、夫妻雙方戶口本、結婚證、直系親屬關系證明） 原件和復印件三份(購買存量普通住房首付款不低于房屋總價的30% ， 第二次進行公積金貸款首付款不得低于房屋總價的50%)
（2）房地產買賣契約、契稅完稅憑證、房屋所有權證原件和復印件二份
（3）國有土地使用證原件和復印件三份
二、貸款時效：不超過付清全部房款之日起三個月內（以契稅完稅憑證的日期為準）
三、貸款額度：（以下三點均滿足 ， 取最小值）
（1）共同借款人繳存住房公積金的月工資基數之和*12*35%*貸款年限；（以系統計算為準）
（2）不超過房屋總價（不包括汽車庫和自行車庫）的70%
（3）一個人繳公積金的最高可貸21萬 ， 二個人繳公積金的最高可貸35萬
四、貸款最長年限：最長不超過20年 ， 貸款最長年限超出借款人法定退休年齡的 ， 可延長5年 。
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