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農村房屋貸款申請條件「農村房屋貸款申請條件及流程」( 二 )

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4、房產抵押貸款借貸雙方擔保人簽訂 住房抵押貸款 合同并進行公證 。
5、房產抵押貸款貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位 。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種 。
①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款后一期（分期償還類）結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款 。
貸款結清后，借款人應持本人有效***件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押***部門辦理抵押***注銷手續 。
二、農村房產需要哪些手續？
1、抵押房屋必須已領取 房屋產權證 和集體 土地使用證 ；申請農房抵押貸款的抵押人，在抵押房產變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵押不會居無定所 。
2、申請農房抵押貸款的條件：借款人 戶籍 必須在申請農房抵押的土地所在縣（市、區）；農房抵押必須經房屋所在地農村集體經濟組織同意，并出具同意抵押、同意處置證明；
【農村房屋貸款申請條件「農村房屋貸款申請條件及流程」】 3、農房抵押貸款的風險控制方式、抵押率原則上由債券權（金融機構等）根據自身業務發展和風險防范需要自主協商確定 。
以上就是對農村房產怎么貸款，以及農村房產需要哪些手續的相關內容 。只要房屋擁有相關的手續，就是可以進行辦理房產抵押貸款的，但是相對的手續和資料要求的也是比較多，都是很嚴格的，所以我們大家要是辦理貸款的話，一定要仔細的準備相關的材料 。
5農村自建房怎么貸款一、申請農村自建房貸款應具備的基本條件
(一)借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批準，符合地方發展規劃 。
(二)借款人需提供村鎮建設部門批準文件或證明材料 。
(三)借款人要有不低于規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力 。
(四)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押 。
(五)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監督和結算監督 。
二、農村自建房貸款資料
1.農村自建房貸款人的***以及戶口簿，同時還要提交***和戶口本復印件 。
2.農村自建房貸款人的生產經營、家庭經濟穩定收入實際情況 。
3.農村自建房貸款人的借款用途 。
4.抵押物清單、抵押物使用狀況及房屋權證、集體土地使用證等具有法律效力的權屬證明文件 。
5.農村自建房貸款人對抵押物的權屬狀況、抵押狀況、同意貸款銀行對處置抵押物等作出的承諾 。
6.農村自建房貸款人不能償還貸款時農村房屋所在集體經濟組織同意 。
7.農村自建房貸款人同意銀行處置抵押房屋的書面證明 。
8.需除農村自建房貸款人以外的第三方提供擔保，同時要出具第三方擔保函等相關文件資料 。
9.農村自建房共有人同意房子抵押的書面意見 。
10.在農村自建房當地的農村信用社開立結算賬戶 。
11.農村自建房所在當地的農村信用社規定的其他資料 。
三、農村自建房貸款期限以及額度
1.農村自建房貸款額度不得高于職工實際可享受的公積金貸款額度；農村自建房貸款擔保方式是為抵押的，農村自建房貸款不得超過總建造費用的60%，農村自建房貸款擔保方式為保證的，不可以超過房屋總建造費用的50% 。
2.農村自建房貸款期限不能超過二十年而且不超過借款人的法定退休年齡 。
四、農村自建房貸款流程
1.由申請農村自建房貸款人先為其農村住房巴黎房產證，如果農村自建房貸款人的農村自建房本來就有房屋房產證可以省去這一步驟 。
2.然后提交農村自建房貸款申請書，經過貸款銀行同意之后，可以以農村自建房貸款人農村房屋作為抵押，到房產部門處辦理房子評估、***、受押以及核發房屋他項權證，連同農村自建房貸款人擁有使用權的農村集體土地使用權、房屋房產證一起作為貸款抵押物，簽訂農村自建房貸款人服務還貸承諾書 。
3.后由貸款銀行辦理放貸手續 。農村自建房貸款額度一般是控制在農村房屋估值的70%以內 。

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