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公積金可貸款多少年可以買房 公積金可貸款多少年( 二 )

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之一，使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，一般貸款期限最長不得超過30年；購買私產住房的，最長不得超過20年；購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年 。
第二，住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關，還有申請者自身的年齡有關 。大部分地方都規定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年 。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但更高不得超過65周歲 。
第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關，如果申請者的貸款種類為“商業銀行貸款+住房公積金貸款”的組合貸模式，那么二者的貸款年限必須一致，也就是說此時的住房公積金貸款年限一般最長不超過20年 。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款 。
要計算具體的年限還有一些其他的相關規定，詳細規定如下：
1.貸款人購買的是商品房、限價商品房的，貸款期限不得超過30年 。
2.貸款人購買的是私產住房的，則貸款年限不能超過20年 。
3.貸款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過15年 。
4.貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過10年 。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同***人士進行詳細溝通 。
4公積金能貸多少年【法律分析】：個人住房公積金貸款期限為一到三十年，其中購買二手住房貸款期限為一到十年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1—3年 。公積金一般指住房公積金 。是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄 。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續 。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔 。
5住房公積金貸款可以貸多少年【法律分析】：目前國家住房公積金貸款年限為1—30年，理論上貸款時間不能長于貸款人到法定退休年齡的時間，但部分地方政策可以延長到法定退休年齡后的五年 。住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯系 。如果是買新房，那么貸款的最長時限為30年 。二手房公積金貸款一般最多為10年 。有些地方可以放寬至15年 。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委托銀行);住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續 。住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同 。
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