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二手經濟適用房能買嗎 二手經濟適用房該不該買？

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交易有風險，因該房產不具備上市交易的條件，購房此類房產需謹慎，同時房產交易較為復雜，經濟適用房還涉及到交易費用不夠明確，需要注意的問題眾多 。
針對這一問題：二手經濟適用房（未滿五年，房產證還沒下來）該不該買？
作者天天房知道，一般購房者不建議購買 。
（1）首先作為一般購房者對房產交易的政策，程序，相關的法律法規都不熟悉的情況下，盲目購買不具備上市交易的房產，后期容易發生糾紛，自身權益也得不到保障；（2）其次經濟適用房符合上市交易的條件，各地的政策均不同，涉及的交易費用也不夠明確，在簽定買賣合同時容易出現紕漏，導致自身的權益受損；
（3）最后，經濟適用房是否能夠辦證過戶，相關的政策都還是未知的情況下，此類房產最好不要碰，也不要想著占便宜 。
此類房產交易的注意事項：
（1）證件辦理情況，是否明確能夠辦證，而不是僅僅聽賣方的口頭承諾，或者書面承諾，因為個人不足于與政策抗衡 。
（2）交易風險：房產交易的主要風險有很多，例如：產權糾紛，債務糾紛，買賣合同糾紛等，產權糾紛主要體現在共有產權人方面，債務糾紛主要體現在賣方自身的債務情況 ，買賣合同糾紛主要體現在賣方違約不賣，要求加價等等 。
（3）房產交易涉及的問題較為復雜，如房地產政策，交易相關的政策，交易所產生的費用，買賣合同相關的法律法規以及相關的政策、信息還不夠明確的情況下，不符合上市交易的房產一般購房者最好還是不要買 。

作者：并不是所有滿五年的經濟適用房或者有證的經濟適用房就一定能交易的，例如作者所在的城市2007年以后取得房產證的經濟適用房很多都還是不能交易過戶的 。
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