公積金貸款能申請幾次? 公積金貸款怎么申請幾次( 二 )


公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束后才能再貸,職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年后,方可按規定再次申請住房公積金個人貸款 。職工購買第三套住房的,不予受理貸款申請 。
公積金貸款額度的算法:
公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲,女為55歲,可貸年限商品房不超過30年,二手房不超過20年) 。
公積金管理中心對不同套數的房子首付款比例有一定的規定 。
例如北京公積金管理中心規定:北京住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%,滿足相關規定更低(90平以下)20% 。二套房首付比例不低于70% 。即,北京住房公積金首套房一般可貸7成,最多可貸8成;二套房最多可貸3成,三套房停貸 。
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