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公積金貸款，公積金貸款額度怎么算

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大家好，關于公積金貸款很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關于公積金貸款額度怎么算的相關知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！
1公積金貸款條件一、申請公積金貸款的條件有哪些
購房人如果想要申請公積金貸款，以下七個條件必須同時滿足：
1)借款申請人的省公積金在長沙繳存;市公積金在湖南省內繳存(包含武漢、廣州、深圳、南昌、貴陽、合肥、北京、上海);
2)貸款申請日前連續6個月正常繳存(近期);
3)目前在正常繳存狀態;
4)申請人及其配偶無未還清的公積金;
5)申請人家庭所有房產少于2套;
6)申請人及配偶征信沒有不良
7)市公積金除貴陽、北京以外，其他省外異地城市借款人需為長沙行政區域戶籍，其中深圳公積金異地貸款只可用于借款人購買首套住房 。
二、如何確定最長貸款年限?
以下三方面計算后取低者為最終能貸款的年限：
1)按借款人年齡計算貸款最長時間，市公積金男性60歲(有干部證明可貸款到65歲)-男借款人年齡，女性50歲(有干部證明可貸款到55歲)-女借款人年齡;省公積金男性65歲-借款人年齡，女性55歲-女借款人年齡;
2)市公積金最多貸款30年，省公積金最長貸20年;
3)其月還款額原則上應不低于其月收入的50%，貸款年限會根據其月還款額相應縮短 。
三、面簽時需要準備什么資料?
根據買方身份特征的不同，在申請公積金貸款時，面簽需要準備以下資料：
1、買方成年，單身
(1)省公積金：本人***原件、戶口本原件，如果公積金為代繳需要提供勞動合同原件;
(2)市公積金：本人***原件、戶口本原件 。
2、買方成年已婚
(1)省公積金：夫妻***原件、夫妻及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、結婚證原件、如果公積金為代繳需要提供勞動合同原件，配偶要到場;
(2)市公積金：夫妻***原件、夫妻及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件，結婚證原件，配偶要到場 。
3、買方成年離異
(1)省公積金：本人***原件、本人及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、離婚證原件、離婚協議或法院終審判決書原件、戶籍和購房所在地的不動不動產權證明，如果公積金為代繳需要提供勞動合同原件，原配偶不需要到場;
(2)市公積金：本人***原件、夫妻及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件，結婚證，原配偶不需要到場 。
4、買方喪偶
(1)省公積金：本人***原件、本人及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、配偶死亡證明原件、結婚證原件、戶籍和購房所在地的不動產權證明，如果公積金為代繳需要提供勞動合同原件;
(2)市公積金：本人***原件、本人及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件，配偶死亡證明原件，結婚證原件 。
2住房公積金怎么貸款公積金貸款需要滿足的條件:
1、借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；
2、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；
3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份:具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
4、具有購買住房的合同或有關證明文件；
5、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，隨予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；
6、借款人有支付不低干購房所重資全30%款項的能力；
7、貸款人規定的其他條件 。
滿足上述條件以后，貸款人只需帶上***、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了 。國家規定貸款期限是一至十年，最多不超過二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息 。
法律依據:
《住房公積金管理條例》
第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續 。
住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同 。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款 。

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