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然而，當前我國專業租賃機構的市場滲透率卻不足5%，遠遠低于發達國家水平 。因此，市場如果想要消化這1.6億的租賃需求，還需要一定的時間和對市場進行教育，而在機構化租賃機構完全滲透市場之前，個人作為包租公/包租婆也依然存在可操作空間 。
三、收益層面
近年來，盡管疫情沖擊不斷，樓市政策也在不斷放松，租賃市場似乎一直飽受這兩者的擠壓 。然而，從今年5月份，諸葛找房數據研究中心發布的近幾年的“全國大中城市租金均價月度走勢”來看，即使市場受到了這兩者的沖擊，房屋的租金依然是看漲的 。
畢竟，就當下的房價而言，能靠自己買得起房的人依然是少數，即使每個人的目標都是能擁有一套屬于自己的房子，他們在購房前仍然需要通過租房來進行過渡，租賃市場永遠不缺需要租房的人 。因此，從包租公/包租婆的角度來看，租賃市場永遠不會過時，收益也永遠都會有保障 。
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說了這么多，那么如何才能成為包租公/包租婆呢？
【包租公是什么意思 怎么樣才能成為包租公】米飯易租小編認為，想要當包租公/包租婆也要做好功課和選擇 。畢竟，包租也很考驗地方和市場需求，并不是在哪里都能當好包租公/包租婆的 。下面米飯易租小編給大家3點參考建議：
一、考慮成本
盡管，當前很多地方的樓市政策都有了松動 。但是，一套房子的總價仍然不便宜，人們想要購房自住又出租，壓力肯定還是非常大的，包租公/包租婆的“躺賺”模式依然是空中花園 。
因此，米飯易租建議在沒有條件大量購房的情況下，從成本角度可以考慮選購使用權公寓，通過使用權公寓實現成為包租公/包租婆的夢想 。使用權房公寓普遍總價低，首付低，不僅可以滿足購買房者低成本入市的需求，且此類房源多半處于一線城市，周邊商圈環繞，毗鄰地鐵站，還能滿足市場的多元化租房需求，在收益方面都有所保障 。
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二、考慮運營模式
包租公/包租婆也有不同的當法，有保底的當法，也有追逐市場波動的當法 。
保底的當法即將自己的房源打包出去托管給第三方，由第三方代運營，自己每個月固定獲得第三方的返租收益，這種運營模式多見于長租公寓的托管運營，收益方面比較有保障，即使遇到市場有較大的變動，也不會影響到自己的收益 。
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而追逐市場波動的運營模式，則是自己通過租賃平臺尋找租客前來租房 。包租公/包租婆通過這種運營模式可以跟隨市場的變化而調整租金的漲幅，最大化增加收益 。但這種方式也比較容易受到市場的影響，收益沒有保障可言，容易出現房子空置，斷了收益的情況 。
這兩種運營模式，米飯易租平臺都可以為購房者實現 。
三、選對樓盤
樓盤是相當考驗承租人是否能夠安心當包租公/包租婆的 。如果一個樓盤所在的城市沒有人口凈流入、地源偏僻、交通不便、商圈稀少、物業差勁；那么這樣的樓盤大概是沒辦法讓承租人安心當包租公/包租婆的 。
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因此，選對樓盤非常關鍵！對此，米飯易租小編認為廣州是當前做使用權公寓包租公/包租婆的不二城市 。因為，廣州已經有成熟的市場和運營模式，廣州在政策、市場、收益層面都能滿足承租人的需求，且在米飯易租平臺掛靠的使用權公寓購入成本都很低，低至6萬元就能滿足承租人想成為包租公/包租婆的心愿 。
而且，在米飯易租進行房產數字認證后申請托管、返租，包租公/包租婆也可以安心開啟“躺收”模式不用操心市場變化，持續穩定收租，確保自己主副的收益都能穩妥穩當 。
綜上，從各個層面來看，米飯易租小編都認為成為包租公/包租婆為自己開源節流也不失為一個不錯的選擇 。
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