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湊不夠首付咋買房子，買房子首付湊不夠怎么辦？( 三 )

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購房 首付比例 是多少?
目前各城市對于首付比例的要求不同，根據央行此前的規定，在不實施“ 限購 ”措施的城市，居民家庭首次購買 普通住房 的商業性 個人住房貸款 ，原則上 首付款 比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，以支持合理住房消費，促進 房地產市場 平穩健康發展 。住房公積金目前貸款首付比例只要20%，理論上可貸到購房總額的80%，貸款額度為40萬元，貸款最長期限為30年 。
首付不夠怎么辦?
1.巧妙使用住房公積金
對于公積金余額較多的人來說，可以嘗試以購房手續申請 提取公積金 ，用以償還墊資機構 。這樣來，成本比湊齊首付低很多，只有約一個月的短期拆解 利息 ，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題 。
2.申請工薪貸款
對于收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款” 。除了事業單位和編制內人員外，這部分貸款既可以用于個人消費，也可用于購房， 貸款期限 一般短于3年 。
3、有價證券變現
如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法 。
4、以舊房子作質押來買 新房 子
質押舊房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款 。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質押獲得的 貸款利率 更高，貸款年限也會縮短 。需要注意的是，被質押的房子 房齡 不要太長 。
5、有保險者可申請保單貸款
如果你購買了商業保險，那么通過保單來貸款也是可行的 。而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有一定的風險和金額限制，要咨詢保險公司 。需要注意的是這也是無疑給自己增加了一筆貸款，一定要衡量下自己的還款能力才行 。
6、其他貸款變現
抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用于短期貸款和***的情況，因為要背負兩份貸款，如果還款 周期 太長，金額太大，還款壓力可能會比較大 。
除了以上提及的幾點，有意向的買家可向 國有控股 銀行咨詢，在 商業貸款 和信用卡消費上，爭取一定的優惠，也是比較常用的途徑 。買房 不易，且行且珍惜 。對于首付買房一定要在自己利索能力的范圍內，否者不但會增加的自己的還款壓力，還會降低自己的生活水平 。
6買房首付款不夠怎么辦？8種 *** 幫你湊！隨著人們生活水平的提高和生活質量的提升，有不少朋友都有了買房置業的想法 。但是在買房付款的時候首付款不夠的情況十分常見，對于置業者來說，首付款的解決是實施置業規劃的最重要的一步 。那么，買房首付款不夠應該怎么辦呢？下面我就過幾招給你 。
隨著人們生活水平的提高和生活質量的提升，有不少朋友都有了買房置業的想法 。但是在買房付款的時候 首付款 不夠的情況十分常見，對于置業者來說，首付款的解決是實施置業規劃的最重要的一步 。那么， 買房首付 款不夠應該怎么辦呢？下面我就過幾招給你，快來學一下吧 。
第1招、尋求親友幫助
如果和親朋好友的關系不錯，那么可以考慮找他們求助 。但是要記得：向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，并簽訂正規的借據，手上寬裕后記得要還款，免得到時產生糾紛，影響好友之間的關系 。
第2招、尋求父母資助
父母永遠是你堅強的后盾，雖然步入社會再向父母要錢是一件難為情的事情，但是在父母經濟條件不錯的情況下，可尋求父母的資助 。但要記住：父母只是幫忙，而不是理所應當，應該在資金寬裕時還給父母，并感謝他們 。
第3招、轉賣貴重物品
家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下 。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，不妨采用這樣的方式 。這種轉現的方式 周期 還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算 。
第4招、巧用公積金
現在有很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那么一定要好好利用 。但需要注意的是，公積金不能直接用于首付，要先自己墊付首付，然后拿著 購房合同 和發票 提取公積金。
第5招、通過保單貸款
如果你購買了商業保險，那么通過保單來貸款，以此來支付首付款也是可以的 。而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有一定的風險和金額限制，要咨詢保險公司 。需要注意的是：通過保單貸款無疑給自己增加了一筆貸款，所以一定要衡量下自己的還款能力才行 。

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