【按揭房貸款利息怎么算的 房屋貸款利率怎么算】貸款的利率的高低直接決定著利潤在銀行和借款單位之間的分配比例 ， 因而影響著借款貸款雙方的經濟利益 。貸款利率隨著貸款種類和期限的不同而不同 ， 同時與借貸資金的稀缺的程度有密切聯系 。一年以內(含一年)貸款利率為5.60%;一至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.15% 。對于使用住房公積金貸款的利率 ， 五年以下(含五年)利率為3.75% ， 五年以上為4.25% 。如果不再有央行插手調整 ， 2015年銀行貸款利率應該就是以這個規定為標準 。2015年 ， 5月1日 ， 購房商業貸款五年期上基礎利率為5.9%（貸款利率上浮或下浮程度和銀行 ， 個人 ， 具體情況不同 ， 以合同為準） 。自2015年3月1日起下調人民幣貸款和存款的基準利率 。金融機構一年期貸款的基準利率下調0.25個百分點 ， 即為5.35%;一年期的存款基準的利率下調0.25個百分點 ， 為2.5% ， 同時和推進利率市場化改革結合 ， 將金融機構的存款的利率浮動的區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他的各檔次的存貸款的基準利率及個人住房公積金的存貸款利率相應調整 。銀行買房的貸款利率由中國人民銀行統一管理 ， 指的是借款期限內利息與本金的比值 。我國的利率 ， 是中國人民銀行經國務院批準后執行的利率 。
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