一、住房公積金的利率
如果公司買了住房公積金，且條件夠了，能夠用住房公積金貸款買房，是一件非常劃算的事 。要知道，住房公積金貸款的利率可是比商業貸款的利率低很多 。當前住房公積金的貸款利率，5年及以下，年利率2.75%，如果是5年以上，住房公積金的貸款利率是3.25% 。對比商業貸款買房的5.88%（有些甚至會更高），那是低了很多，對于買房人來說是很劃算的，而且還減輕了很大的壓力 。
舉例來說，如果是貸款50萬，25年，等額本息，選擇使用住房公積金貸款，那么還款總額是730974.34元，需要還的利息是230974.34元，每個月需還款2436.58元；如果使使用商業貸款，年利率按5.88%來算，那么還款總額是955479.03元，其中包含的利息是455479.03元，每個月需還款3184.93元 。這一對比，使用公積金貸款可以節省22萬左右的利息，相當的劃算 。
【公積金貸款提前還款劃算嗎「30年公積金貸款提前還款劃算嗎」】二、不建議提前還款
如果你使用了住房公積金貸款買房，且你的公積金可以覆蓋還款額，或者是大部分的還款額，那么是不建議提前還款的 。就算是你的公積金存繳基數很低，那么其實選擇不提前還款，也是比較劃算的 。像之一點說的，貸款50萬，每年的年利率是3.25%，如果你的存款足夠了，可以選擇存銀行，或者是做其他投資（投資有風險），那也是非常劃算的，拿某地的商業銀行的存款利率舉例，存款5年，即有4.25%的利息 。
所以，如果是公積金貸款買房，一般不建議提前還款 。當然，如果是不想欠款，且家里有錢，想要提前還款，那么也是個人自由 。
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