商業住宅有房產證 。商業用房辦理房產證首先需要確定開發商已經進行初始登記 ， 到管理部門領取并填寫申請表 ， 拿測繪圖（表） ， 領取相關文件 ， 繳納公共維修基金、契稅 ， 提交申請材料 ， 按照規定時間領取房產證等步驟 。商業房產證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高 ， 具體高多少要看當地政策 。還有一個比較大的區別 ， 就是商業房產的土地使用年限較普通住宅有較大的差距 。原則上 ， 普通住宅是70年 ， 商用住宅使用年限是40年 。房產證是指購房者通過交易 ， 取得房屋的合法所有權 ， 可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件 。即《房屋所有權證》 ， 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證 。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋 。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證 ， 在通常意義上 ， 房產證是房屋所有權證的簡稱 ， 是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證 。
【商業房產證和住宅房產證為何分別 商業住宅拿得到房產證嗎？】
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