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公積金貸款額度怎么算，夫妻買房公積金貸款額度怎么算？

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1公積金貸款額度怎么算出來公積金貸款額度的算法：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）；貸款額度=房屋價格×貸款成數；按照更高貸款額度計算；借款人與共同借款人公積金賬戶余額 × 20 。
拓展資料
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款 。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款 。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月 。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險 。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款 。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持 。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務 。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則 。
5.公積金貸款期限最長不超過30年 。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致 。
貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的更高額度，比如成都單筆住房公積金貸款更高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人更高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的更高額度為80萬元 。
其次，住房公積金貸款額度更高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和） 。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年 。

公積金貸款額度怎么算，夫妻買房公積金貸款額度怎么算？

文章插圖
2怎么計算公積金貸款額度因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，貸款額度是需要您聯系貸款經辦機構的 。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準 。
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3公積金貸款額度計算器，計算公式因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，若您需要了解公積金貸款的相關計算公式，請您詳詢公積金管理中心，或者中行當地營業網點 。
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4公積金貸款額度怎么算【法律分析】：1、計算您本人及共同申請人的月收入：月收入 = 個人住房公積金月繳存額 ÷ 住房公積金繳存比例；2、計算更高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為更高可貸款額度 。3、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款更高額度、更高可貸款額度、更低首付款和信用等級 。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的 。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶 。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益 。

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