從團購單位的角度來講，第一種模式團購單位的風險比較低，團購單位樂于采用第一種模式 。第二種模式對團購單位來說團購單位要承擔一定的風險 。對開發商來說愿意選擇第二種模式 。由于第一種模式已漸漸占據主導地位，本文的團購的闡述是按第一種模式來定義的 。
三、單位團購涉及三方之間的法律關系
團購合同涉及到開發商、團購單位與團購職工三方，弄清三方之間的法律關系，對避免三方之間的糾紛有著重要的意義 。
１、團購單位與團購職工的關系 。
團購單位與團購職工之間實際上是一種委托關系 。單位職工是委托人，團購單位是受托人 。作為團購單位來講，單位職工有集體購房的意向以后，為明確單位與職工之間權利義務和避免雙方的糾紛，單位與職工之間應當簽訂委托協議或委托書明確雙方之間的委托代理關系，明確職工的授權范圍和義務 。
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