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房貸怎樣計算出月供 貸款買房月供如何計算

生活百科利率

貸款買房月供有以下兩種計算方法，但要根據具體銀行來確定：
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
擴展資料：
申請房貸所需要的資料：
借款人的有效身份證、戶口簿 。
【房貸怎樣計算出月供 貸款買房月供如何計算】婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚） 。
已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證 。

借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地） 。
房產的產權證 。
擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等） 。
參考資料：房貸—百度百科

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