依據我國《合同法》的規定 ， 租賃房屋租賃合同后 ， 如果沒有到期的 ， 雙方協商退房的 ， 不會構成合同違約 ， 如果單方退房的 ， 就會構成合同成約 。
《中華人民共和國合同法》第七十七條：當事人協商一致 ， 可以變更合同 。
法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的 ， 依照其規定 。
【租房合同沒到期退房多余房租退嗎 房租合同沒到期退房違法嗎？】
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