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住房抵押貸款利率是多少 房屋抵押貸利率是多少

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房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：(以5年為界)
房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;
房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定) 。
貸款期限：一般最長不超過30年 。
貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80% 。
拓展資料：
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
【住房抵押貸款利率是多少 房屋抵押貸利率是多少】房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
抵押物所有人可以是借款人本人或他人 。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字 。
貸款人需提交的材料：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明 。
房產證抵押貸款分期：
絕大多數銀行最長期限5年，也是同樣每月還款 。
貸款比例50～60% 。
要提供貸款用途證明，銀行不會輕易放貸 。
公司房產抵押貸款需要哪些資料?

1、公司營業執照，國地稅務登記證 。
2、組織機構代碼證 。
3、公司章程及驗資報告 。
4、企業央行的開戶證明 。
5、央行核發的經過年審的貸款卡(沒有可在銀行申辦) 。
6、企業近十二個月財務證明和銀行對賬單 。
7、最近兩年及最近一個月的資產負債表、利潤表 。
8、最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單 。
9、抵押房房屋產權證、租賃合同(如有出租) 。
文章到此結束，希望可以幫助到大家 。



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