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春節后昆明多個樓盤上調價格，你覺得是營銷手段還是真漲了？

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去年昆明的房價均價漲到了1.5萬，而且市場上出現了多個破2萬的樓盤 。房價收入比處在高點，大家都覺得昆明房價有點虛高了，都覺得今年房價會穩下來，還有可能會下調 。
可是，春節剛過，第一周工作日，昆明多個樓盤暗戳戳地宣布上調價格 。
有樓盤宣布漲3%,有的要漲3000，有的要漲1000……漲幅在500-3000元之間 。
有人認為是營銷手段 。剛開年嘛，屬于淡季，需要制造一片向好的景象 。
如果我們來分析一下市場：去年年底各家樓盤推出的特價房源，基本上消耗完了，需要上調價格了 。此前首開的樓盤，現在進入后續地塊銷售階段，首開都會低價，后續地塊隨著品質提升，配套完善，價格自然會上浮 。名校+樓盤的效應，去年底就有幾個樓盤因為簽約了名校，直接漲價了 。
還有一個重要的現象，去年下半年開始昆明城改提速，好多個優質項目會在今年入市，意味著會呈現更高的市場價格 。
【春節后昆明多個樓盤上調價格，你覺得是營銷手段還是真漲了？】總之，仁者見仁 。

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