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2021年房屋租賃合同標準范本 2021年辦公房屋租賃合同模板5篇( 五 )

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3、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途 。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期共___________年 。自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止 。
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還 。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的_______月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同 。
四、租金及支付方式
1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣_______元，月租金總計為人民幣_______元 。(大寫：___________________整)
2、該房屋租金_______年內不變 。自第_______年起，租金每_______年遞增_______%.
3、乙方必須在____月_____日前支付_____租金 。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的_______%支付滯納金 。
4、該房屋租金支付方式如下：____________________________
五、其他費用
1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及____________________________等費用，計算或分攤辦法：____________________________
2、上述費用的支付方式和時間：____________________________
六、房屋修繕責任
1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全 。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施 。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償 。
2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意 。按規定應向有關部門(包括該房屋物業管理機構)辦理申報手續的，須辦妥有關手續后，方可進行 。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續 。
3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責 。
4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_______天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合 。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的后果，則概由乙方負責 。
5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任 。
七、轉租的約定
1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人 。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住 。
2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;
(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務
(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止 。
3、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意，并按有關規定辦理登記備案手續后，方可生效 。
4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協議商定 。
八、變更和解除本合同的條件
1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過_______天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的_______天內，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其它情況 。
2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出 。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第八條1款第(1)第(4)，第(5)項可依法免除責任外，應由另一方負責賠償 。
九、乙方的違約責任
1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;
(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;

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