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2021年商品房買賣合同模板標準5篇( 二 )

生活百科出售方


第四條過戶及交接房事宜
甲方應在本合同簽定之日起30天內協助乙方辦理完房產過戶手續 。乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方 。
第五條戶口遷移事項
甲方應在年月日前將該房產內的戶口遷出 。
第六條稅費分擔
在辦理交易手續時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的各項費用，經雙方協商，除了違反國家法律法規和政策規定由甲方負擔的費用外，由乙方支付 。
第七條違約責任
本合同經甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行 。如乙方：“1、未按第三條規定履行付款義務;2、未按第四條規定履行交接房事項;”均視為乙方違約，在繼續履行合同的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣_______元(大寫：_______)并賠償相應損失 。
第八條其它約定
一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現重大的質量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛生間、電話線等設施能正常使用 。
二、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓 。
三、甲方確保結清房主_______年_______月_______日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等 。
四、甲方的油煙機、衛生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設施留給乙方使用 。
五、本合同共_______頁，一式_______份，甲、乙雙方及房管部門各_______份 。
備注：雙方愿按國家規定各自交納相關稅、費及辦理有關手續 。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理 。如發生爭議，雙方協商解決;協商解決不成時，雙方愿依法向_______人民法院起訴 。
甲方(簽名并蓋章)：______________
乙方(簽名并蓋章)：______________
_____年____月____日
2021年商品房買賣合同模板標準【篇三】
出賣人(甲方)：________________身份證號碼：___________________________
買受人(乙方)：________________身份證號碼：___________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守 。
一、甲方自愿將其位于包頭市__________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方 。
二、乙方支付甲方合同保證定金_______萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退 。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件 。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續 。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔 。其他稅費按有關法律規定負擔 。乙方繳納首付款后，按期繳納銀行按揭貸款 。
四、本合同簽訂后，甲方對________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方 。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納按揭貸款及各項物業費用 。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣、抵押、出租等任何侵犯乙方權利的合同 。
六、違約責任
1、甲方應當于___________年_________月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方 。逾期超過三個月時，乙方有權解除本合同 。解約時，甲方除將已收的房價款及乙方代為繳納的銀行貸款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣______萬元 。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的 。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方 。逾期超過三個月時，甲方有權解除合同 。解約時，乙方已付定金作為甲方的損失賠償金 。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失 。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同 。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照當時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用等 。
5、當過戶條件成熟時，甲方拒絕協助辦理過戶手續或者甲方原因拖延辦理超過______個自然天的，乙方有權單方解除合同，甲方除按照當時市場評估價返還乙方房屋價款及裝修費用等外，支付乙方______萬元人民幣作為賠償金 。

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