怎么用公積金還貸款公積金貸款的還款方式

2026-05-09 生活百科本息

相對于商業貸款，使用公積金貸款購房可享受到較為優惠的貸款利率，因此很多購房者都會選擇公積金貸款購房。而怎么用公積金還貸款，公積金貸款的還款方式是什么，有哪些需要注意的地方呢？為您做了如下整理。
相對于商業貸款，使用公積金貸款購房可享受到較為優惠的貸款利率，因此很多購房者都會選擇公積金貸款購房。而怎么用公積金還貸款，公積金貸款的還款方式是什么，有哪些需要注意的地方呢？為您做了如下整理。
貸款流程
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；
（五）用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

（六）公積金要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金。
3、公積金負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金復核，公積金核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟收押保管。
還款方式
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
【怎么用公積金還貸款公積金貸款的還款方式】 1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數重新核定借款人剩余部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
謹防誤區
針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區，金融理財指出，公積金貸款在還款時不會像商業貸款那樣設定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低于某個“還款額” 。以28萬貸款15年還清為例，公積金貸款只會要求貸款人每月還款數額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結果是，貸款人償還最后一月貸款時會發現仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并最終導致末期還款壓力巨大。

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