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重新認識地鐵上的北京 大望路地鐵

北京地鐵大望路


【重新認識地鐵上的北京 大望路地鐵】大望路地鐵（重新認識地鐵上的北京）字號DT財經關注北京是一座怎樣的城市？每天都會出現在新聞里的大國之都；擁有著3000年歷史的文化名城；老北京人口中的豆汁兒、焦圈、四九城；還是全國各路有志青年逐夢的“理想國”?政策制定者、城市規劃者、投資者、公司機構、藝術家、餐廳老板、清潔工、世代居住扎根的大家族和初來乍到的異鄉人……與這座城市相關的每個人 ， 他們在日常生活中的意志和行為 ， 共同決定了城市的面貌 。一座城市的復雜有序性 ， 本身就是一種奇跡 。我們嘗試用大數據來重新認識這座多面的城市 。在大型城市的地圖上 ， 地鐵線路形成最重要的脈絡 ， 地鐵站點出入口集中大量人流 ， 其周邊區域因此匯攏各類資源 。以地鐵站為中心向外輻射的小區域 ， 成為城市的節點 。為此 ， 我們收集了北京405個地鐵站(換乘站計為1站 ， 含94個在建站點)輻射圈的14個靜態和動態數據指標 ， 嘗試為描述城市的復雜有序性提供一個新的視角 ， 重構城市的認知坐標 。這些基于對1億7千萬條數據的分析 ， 最終形成北京城市大數據活躍報告 。今天 ， DT君決定先為你劇透一波 。▍綜合實力哪站最強？在如今的城市中 ， 地鐵一方面是現代城市中重要的交通脈絡；同時也正在成為城市里各種資源匯聚的重要節點 。那么 ， 在帝都所有的地鐵站輻射圈中 ， 誰是資源聚集效應下 ， 綜合實力最強的執牛耳者？國貿？西單？王府井？全錯！在此次綜合得分的排名中 ， 位于朝陽區的大望路站 ， 登頂冠軍 。國貿、東單、東大橋、東直門、王府井、海淀黃莊、三元橋、西單與雙井站分列二至十名 。不要詫異 ， 數據告訴我們 ， 大望路在商業、商務、居住和休閑娛樂等多項指標中都表現優異 。而東單、王府井和西單等地鐵站輻射圈 ， 雖然商業、商務和休閑娛樂方面與大望路不相上下 ， 但居住功能上的表現卻遠不及大望路 。生活在“宇宙中心”大望路附近的小伙伴們 ， 有沒有一點沾沾自喜呢？另外 ， 值得注意的是海淀黃莊站成為北京市西北區域唯一躋身前十的站點 。除了在商業和休閑娛樂消費力方面有些劣勢外 ， 其他各項功能都有不俗表現 。程序猿們的創造力可見一斑！▍北京最強商圈在哪里？在商業指標的單項排名中 ， 王府井商圈(王府井站-東單站)、西單商圈(西單站-靈境胡同站) ， 及國貿商圈(以國貿站為核心)作為北京三個老牌商圈 ， 表現出老當益壯的勢頭 ， 均為商業功能TOP10 。其中最“年輕”的國貿站以綜合商場為核心 ， 商業等級極高 ， 商業功能得分第1 。王府井站、西單站則位列第3與第7 ， 以商業規模取勝 。這三個商圈 ， 最早的興于建國初期 ， 最年輕的也在上世紀90年代就成型了 ， 相比眾多城市老商圈的衰落 ， 它們迄今仍能保持優勢地位并非易事 。不過 ， 更令人驚喜的是 ， 帝都有一股商業新勢力 ， 正在城市的“邊緣”悄然興起 。最明顯的是位于東五環外的梨園站和常營站 ， 分列第9名和第10名；以及位于南四環至南五環間 ， 排在第16名的西紅門站 。這些站點一方面得益于近年北京政府向五環外及周邊城市疏導人群的政策所帶來的消費流疏散和商業聚集效應；另一方面更得益于地鐵開發帶來的大量 TOD 項目 。與前面的幾個“老家伙”相比 ， 這些區域更加強調新的業態與不同業態之間的有機組合 ， 例如強調新零售、體驗式、家庭消費等時下最熱門、更具備引客能力的理念 ， 可以稱得上是“后生可畏” 。不過 ， 以上這些運營中的地鐵站都還不是北京商業的“王者” 。正建設當中的王府井北站輻射圈商業得分超過了目前所有運營站點 ， 成為絕對的“隱形富豪” 。▍帝都人群畫像在北京這座規模龐大的城市當中 ， 很多區域都呈現出了自己鮮明的個性 。此前 ， 網傳一張北京人口地鐵分布圖 ， 通過居住人群畫像對地鐵商圈個性進行描摹 ， 將西北旺商圈的居民定義為“青年碼農” ， 將五道口的居民刻畫為“高級碼農” ， 2號線積水潭站與10號線健德門站之間則被稱為“國企老一輩” 。我們在這個方向上繼續深挖 ， 以數據為線索 ， 還原各個商圈的“性格”與“氣質” 。13號線上的回龍觀站多年來是個神奇的存在 。十年前 ， 回龍觀給人的感覺是“臟亂差的村里” 。十年后 ， 毗鄰西二旗、西北旺的回龍觀還是那個觀嗎?毫無疑問 ， 已經逆襲 。RealData數據顯示 ， 回龍觀站購房人口最為年輕 ， 25-31歲購房人群占比為39% ， 在7個商圈中排名最高 。華為、百度和聯想的年輕員工是主力購房人群 ， 畢業于頂尖學校的碼農們正在改造回龍觀 ?；佚堄^站居住規模在7個商圈中排名最高(包括126個小區14萬套房) ， 但租金與房價最低 ， 500萬以下的兩居選擇很多 ， 某種程度來說回龍觀站是明顯的“洼地” ， “程序員友好度”很高 。與年輕化相對應 ， 回龍觀站輻射圈盡管休閑娛樂類型少、規模小 ， 但活躍度極高 ， 呈現出一定的供不應求特征 。

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