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綠城的房子怎么樣(綠城的房子算不算最好的)

房子最好的綠城


熟悉我的朋友都會納悶，你推薦來推薦去怎么就那幾個盤，是不是他們托 。
在這里容許我解釋下：
雖然我試圖從理性角度幫大家分析樓盤，但和大家一樣，我也有自己的好惡 。
我從來不隱晦對萬科、華潤、金地、融創開發樓盤的偏好，
事實證明，從二手房市場表現來看，這些樓盤開發的樓盤，表現都還不錯，
所以我才敢冒著被認為托的風險，給大家推薦 。
畢竟，武漢樓市，能讓我沒太多擔心去推薦的樓盤，其實并不太多 。
不過，這其中，有個開發商比較特別：綠城 。
我很難用喜歡，或者不喜歡去定義這個開發商 。
你說我不推薦吧，那我認為他家房子確實做得不錯 。
你說我推薦吧，他家房子赤果果比周邊房子貴那多 。
我的糾結，大概也是綠城目前在武漢的困境：曲高，和寡 。
綠城是誰
說到綠城，相比較萬科這樣耕耘武漢很多年老牌開發商，或者融創這樣在遍地開放的新銳開發商，在武漢樓市，著實很多人不是太清楚 。
只有一類人，對綠城有偏執的喜愛：去過杭州，或者在杭州工作生活過的人 。
在杭州樓市，綠城不說占據了半壁江山，那也是絕對的領頭羊 。
用不夸張的話來說，歷史系畢業生宋衛平打造的綠城，
其展現出來的氣質，決定了整個杭州樓市的品質 。
因此，杭州與武漢同等價位的房子，你會發現整體明顯比武漢好很多 。
——這是我多次去杭州看過綠城的房子的最大感受 。
從豪宅到改善住宅再到剛需房，甚至還建房，綠城都能做出雅致 。
特別是綠城的還建房，我覺得比武漢很多商品房都做得好 。
不得不驚嘆綠城的產品力和匠心精神 。
所以，對于綠城來武漢，我是滿懷期待的 。
期待這條鯰魚，能激起武漢樓市的漣漪，
讓我們買的房子，品質能對得起其價格 。
綠城之惑
綠城來了，來得讓武漢人迷惑不已 。
經常有人問我，為什么綠城在武漢的樓盤，前綴都不大一樣？
你所看到綠城在武漢，
有綠城中國、綠城發展、綠城聯合、綠城 符號，
大家經常問我，到底哪個是正宗綠城？
到底買哪個綠城靠譜？
對于這個問題，我無能為力 。
雖然我多方打聽，甚至還找了綠城系的人，
但是，我只能說，綠城，在武漢真的很復雜，
復雜到我至今都沒有搞明白他們怎么分屬不同體系 。
通俗來說，大概是這樣的——
綠城中國是直投/占股，如鳳起樂鳴、鳳起聽瀾、桂語朝陽，俗稱親兒子；
綠城發展以代建為主，如黃浦灣，算養子；
綠城聯合和綠城 符號就比較復雜，綠城高管有本事拿地，能遵守綠城產品體系，就可以掛“綠城”牌，這大概屬于侄子；
血脈不一樣，盡管都打著綠城的招牌，但還是有一些大家不所知的差別 。
不過，盡管靈魂人物宋衛平實際上與綠城沒有多大關系，但宋氏在綠城留下的烙印足夠深，
靠著老本，綠城的產品在武漢綽綽有余 。
綠城，太貴了
靠著產品，綠城可以解決認知的疑惑，但是解決不了自身的困局：
“房子很好，就是太貴了！”
——這是太多購房者去看了綠城的房子后的感受 。
看看綠城房子的價格吧：
花山的綠城鳳起樂鳴，最初1.8萬的價格比競品貴40% 。
漢陽國博的綠城鳳起聽瀾，2.5萬左右售價，比周邊最低價格的樓盤足足貴出1萬 。
新盤古田的綠城桂語朝陽，也不是善茬，也是頂著片區天花板在定價 。
在武漢這樣一個講究性價比（準確來說，除了價格，還是價格）的地方，
你讓大家為你一個還不錯的產品，去多掏這么多錢，真的值嗎？
更何況，綠城你這樣的產品，是到了非買不可，或者別無他家嗎？
我看未必 。
只有綠城黃浦灣才能算豪宅？我看旁邊的萬科御璽濱江很多人看了都覺得不錯 。
哪怕萬科不能看江，但是別個比綠城便宜那多，為什么不買萬科？
所以，你看萬科，也差不多也清盤了 。
橫廳、全套房、玻璃幕墻 純平立面、會所……
綠城獨創的殺手锏，現在幾乎變成武漢豪宅標配 。
綠城摸石頭過河，同行摸綠城過河，甚至售樓部家私都被同行買到同款 。
綠城最后剩下的，更多是精湛工藝 。
臺盆深度，地面石材拼接的細膩，浴室墻壁的花紋拼接，……
綠城工藝的確已成為對比同行的優勢點 。

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