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什么樣的房屋會被認定為違法建筑 什么是違章建筑

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什么是違法建筑(什么樣的房屋會被認定為違法建筑)在實踐中，無論是有征地還是拆遷工作，我們的委托人正常使用的房屋往往會被當地行政機關或執法機關認定為違法建筑，然后限期拆除 。接下來我會結合相關法律法規，告訴當事人什么樣的房屋可以認定為違法建筑 。

什么樣的房屋會被認定為違法建筑 什么是違章建筑

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什么樣的房子可以算是違章建筑？實踐中，在我從創業網收到的案例中，行政機關認定為非法創業網建設的法律規定一般是2008年實施的《城鄉規劃法》 。根據《城鄉規劃法》規定，在城市建房，必須先向當地行政主管部門申請辦理《建設工程規劃許可證》，在鄉村建房，必須取得《鄉村建設規劃許可證》 。值得注意的是，已取得《鄉村建設規劃許可證》的農民是不允許在耕地上建房的，即使有許可證，也會被認定為非法占用土地，從而責令已建房屋拆除 。當然，《城鄉規劃法》是2008年實施的，所以《城鄉規劃法》限制的只是2008年《城鄉規劃法》實施后設立的違法建筑 。
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2008年前未經建房批準建房是否違法？需要拆嗎？一般來說，在2008年之前建造的房屋，如果沒有建筑批準或房地產許可證，就不應該被直接認定為違法建筑 。因為在實踐中，房屋沒有網上創業許可證的原因可能不是當事人本身，也可能是當地行政機關審批制度不完善或當地土地制度不完善導致房屋沒有許可證的情況 。這類房屋一般可以通過補發證書的方式將違章建筑變為合法建筑 。2003年9月19日，國務院辦公廳發布《國務院辦公廳關于認真做好城市房屋拆遷維護社會穩定工作的緊急通知》，明確規定“對拆遷范圍內因歷史原因手續不全的房屋，按現行有關法律法規辦理手續 ?！?br />
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