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商鋪拆了怎么賠償3倍(拆遷商鋪面積一賠三賠償明細)

賠償商鋪明細



【商鋪拆了怎么賠償3倍(拆遷商鋪面積一賠三賠償明細)】租賃的商鋪遇到拆遷 ， 由于商鋪承租人沒有房屋產權 ， 有些人就會認為 ， 拆遷補償都歸房東所有 ， 商鋪承租人無權取得任何補償 ， 其實這種認識是錯誤的 。今天 ， 北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地制度研究所聯席所長史西寧律師就來告訴您商鋪拆遷補償包括哪幾項 。
1、土地補償費用
商鋪拆遷 ， 首先要對征收的土地使用權進行補償 ， 按照占用的性質和使用年限等來算出區域補償價 ， 對產權所有人進行合理拆遷補償 。
2、商鋪本身價值的補償
在征收決定下發之日 ， 參考周邊同類商鋪的市場價值來評估計算補償價格 。
3、停產停業損失
商鋪拆遷 ， 必然造成停產停業的損失 ， 對于這部分的補償 ， 應當由當事人提供相關營業收入證明來進行確定 ， 根據實際造成的損失進行賠償 。
4、安置補償費用
商鋪拆遷過程中 ， 可能涉及到相關設施的搬遷或者不動產的報廢等情況 ， 相關安置和補償費用也根據實際來進行認定和處理 。
5、獎勵及其他費用
拆遷管理部門對于按照時間節點做好拆遷準備的商鋪 ， 是有一定的拆遷獎勵費用的 ， 具體標準由當地政府結合當地經濟發展水平和居民消費能力確定 。
史律師提醒
拆遷是一個長期斗爭 ， 需要全面專業的知識 ， 需要對全局的把控 ， 需要對法條的合理運用 。即使一個有著多年訴訟經驗的律師 ， 也在不斷地學習和更新 ， 才能在一個案件中冷靜地分析并作出正確的判斷 。而對于非法學的人來說 ， 這是一個龐大的課題 ， 不能僅靠短時間的惡補可以達到的 。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師 ， 在律師的指導下進行專業維權 。

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