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時代地產怎么樣(時代地產的房子質量)

時代房子地產


昨天下午 ， 南京牛年首場土拍的5幅觸頂宅地搖號結果出爐 ， 碧桂園再拿祿口宅地、下關城開首進祿口、時代中國拿了馬群G05 ， 大熱的正方新城和兩橋地塊則被旭輝和金基拿下 。
一邊是土拍火熱 ， 另一邊則有傳聞22城土拍將有新政出爐 。
近日網傳消息 ， 按照住宅用地分類調控文件要求 ， 重點施行“兩集中” ， 即集中發布出讓公告、集中組織出讓活動 ， 2021年發布住宅用地公告不能超過3次 。北上廣深等22個重點城市在列 ， 分別為北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、蘇州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟南、合肥、長沙、沈陽、寧波、長春、天津、無錫 。
目前 ， 傳言中的天津、鄭州、青島3個城市已經發布相關對住宅土地集中供應的通知 ， 每年供地不超過3次 。
南京也在傳言的22個重點城市之列 ， 但目前為止還沒有相關文件出臺的消息 。
如果實行一年3次集中供應 ， 業內分析對市場影響還是蠻大的 ， 更考驗房企的拿地眼光以及資金情況 ， 但對于中小房企而言 ， 或許危中有機 ， 自然現金流上拼不過大房企 ， 但因為集中供地大房企無力承包所有地塊 ， 反而能夠“撿漏”一些小型地塊 。
目前南京尚未出臺政策 ， 影響不好說 ， 我們還是下昨天5幅宅地的搖號情況 。無論大形勢如何 ， 需要承認的是 ， 南京牛年的首次土拍確實火熱！
【時代地產怎么樣(時代地產的房子質量)】今日土拍搖號結果如下：
1、江寧祿口G01地塊毛坯限價1.7萬元/㎡ ， 地塊由下關城開搖號拿下 ， 成交總價3.35億元 ， 樓面價10322元/㎡；
2、江寧祿口G02地塊毛坯限價1.7萬元/㎡ ， 地塊由碧桂園搖號拿下 ， 成交總價3.95億元 ， 樓面價10261元/㎡；
3、江寧正方新城G03地塊毛坯限價2.41萬元/㎡ ， 地塊由旭輝搖號拿下 ， 成交總價15.3億元 ， 樓面價13200元/㎡；
4、紫東馬群G05地塊毛坯限價3.1萬元/㎡ ， 地塊由時代地產搖號拿下 ， 樓面價22697元/㎡；
5、雨花兩橋G06地塊毛坯限價3.8萬元/㎡ ， 地塊由金基搖號拿下 ， 成交總價22.7億元 ， 樓面價27907元/㎡；就是說 這次土拍前期爆出有約60家報名 ， 一些地塊如兩橋、正方新城更是有超40家房企報名 ， 昨天搖中的都是幸運兒 。從昨天最后結果看 ， 恭喜又一家房企入寧成功——時代地產！而祿口兩地則被下關城開、碧桂園分別拿走 ， 這也是碧桂園第二次拿地祿口 ， 有可能打包開發！另外大火的兩幅地兩橋G06被金基拿下、正方新城G03花落旭輝 ， 從兩大房企在南京的表現看 ， 兩大板塊都將有望迎來重量級新盤 ， 值得期待！
一、下關城開首進祿口 ， 碧桂園區域內再拿地 ， 祿口兩幅地塊搖號結果出爐
此次出讓的兩幅祿口純宅地均位于如意湖片區 ， 靠近此前搖號成交的碧桂園G97、中鐵建G98 ， 最終碧桂園再度拿下G02地塊 。
G01地塊由下關城開搖號拿下 ， 最終成交價為3.35億元 ， 樓面價10322元/㎡ ， 毛坯限價1.7萬元/㎡ 。
G02地塊由碧桂園搖號拿下 ， 最終成交價為3.95億元 ， 樓面價10261元/㎡ ， 毛坯限價1.7萬元/㎡ 。
祿口新出讓的G01、G02地塊緊鄰去年已經搖號成交的G97、G98地塊 。G97地塊由碧桂園搖號拿下 ， 樓面價9518元/㎡；G98地塊由中鐵建搖號拿下 ， 樓面價9594元/㎡ 。G97、G98地塊的毛坯房限價同樣為1.7萬/㎡ ， 但此次土拍地價上升了近700元/平 。
目前祿口已成交多幅地塊 ， 2019年年末 ， 江寧城建、西部路橋等在區域內底價拿了四幅宅地 ， 但目前尚未有規劃消息 。

二、旭輝拿下正方新城G03！毛坯限價漲3500元/平！樓面價漲1200元/平
據傳 ， 昨日出讓的正方新城G03前期共有超40家房企報名 ， 是此次土拍的一大黑馬 ， 報名企業包括中海、龍湖、旭輝、金地等大牌房企 。
最終 ， G03地塊由旭輝搖號拿下 ， 最終成交價為15.3億元 ， 樓面價13200元/㎡ ， 毛坯限價2.41萬元/㎡ 。

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