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開嬰兒用品店需要投資多少 開個母嬰店大概需要多少資金

母嬰店

開個母嬰店大概需要多少資金（開嬰兒用品店需要投資多少）
房租:租金或者轉讓費等


裝修:硬裝部分+軟裝部分+貨架部分


固定資產投資額：包括空調 ， 音響 ， 監控 ， 防盜 ， 收銀設備等


貨物投資額：包括現金采購 ， 賬期采購 ， 授信鋪底采購的各種貨品 ， 需要在期初投資的貨物采購成本總額


備用金：用于開業后3-6個月開支店鋪的人工工資和各項水電稅費等


綜上所述 ， 以上5個項目的投資額構成了一個母嬰零售實體店的開辦投資額 。 其中123項目成為固定資產投資 ， 45項目成為變動資產投資 。


每個投資項目都可能因為投資主體的偏好 ， 消費習慣 ， 甚至是隨機的因素而導致投資額變動很大 。 接下來我們一個一個分析投資額的投資方向和出資方式 。 盡量尋求一個相對穩定的投資標準給大家做個參考 。


房租的參考標準
不同的城市 ， 不同的商圈 ， 自然 ， 房租的構成結構差異很大 ， 為了給大家一個參考值 。


商圈臨街店:


店鋪布局參考：優選門店的“門臉”比較長的 。 一般來講 ， 中國的建筑結構 ， 是3.6-6米的框架式結構 ， 因此 ， 門臉的長度如果是單門頭 ， 最小的尺寸是3.6米 ， 最好的尺寸是3.6*3=10.8米 。 當然 ， 也可以說 ， 門臉越大越好 。 因為 ， 門頭大 ， 容易被人記住 。 視覺上的“引客進門”自然是更好的效果 。


租金參考值：商圈中的臨街店鋪如果是一樓臨街 ， 通常的租金80元/平方米起 ， 上下都不封頂 ， 一般的參考值是80-200元/平方米之間 ， 超過200元/平方米租金的鋪 ， 大家可以根據實際的情況斟酌選定 。 也就是說 ， 一個100平米的臨街店鋪 ， 可能月租金在8000-20000元之間為最佳 ， 高于20000的租金就要考慮下經營的效率能否達成 ， 或者說是否為了戰略的需求而選擇較高租金也要開辦 。


店鋪規劃參考值：100平米的店鋪最佳的室內結構就是長度為10.8米（門臉=3個門頭） ， 寬度為9米 ， 基本是個正方形的 。 這樣的店鋪比較好布局 ， 也比較少的死角 。 第二選擇就是長度7.2米的門頭 ， 寬度為13米 ， 長方形的店鋪 ， 這樣的店鋪可以在店鋪的后部增加游泳館或者小兒推拿這樣的服務 ， 也是比較好布局的店鋪類型 。 最不好的店鋪的類型是100平米 ， 只有單門頭 ， 寬度為3.6米 ， 后面的面積大 ， 這樣的店也常見 ， 通常都是3個米門頭中的2個被別的商鋪租賃了 ， 租賃的面積比較小 ， 但是占了門頭 ， 然后 ， 后面的部分就被第三個店鋪租賃 ， 這樣就構成了門頭小 ， 但是 ， 經營區還是夠大的情況 。


重要提示：臨街的商鋪如果沒有一樓 ， 僅有一樓的通道 ， 但是一樓帶二樓的 ， 通常二樓的商鋪價格會銳減40%-60%左右 ， 也就是說 ， 如果1樓是200元/平方米 ， 二樓課程僅需要80-120元/平方米 ， 甚至更低的價格可以租賃到 。 二樓的商鋪最擔憂的就是樓梯 ， 母嬰店的消費者的特色 ， 要求了樓梯一定要平緩 ， 要有斜臺 ， 還要有斜坡方便推車 。 當然 ， 最好是配置了扶梯或者直梯的二樓 。


臨街社區店：


社區店優選大盤：中國的房地產有非常多的前十的牌子 ， 比如碧桂園（高端的社區） ， 比如金科或者恒大（中高端的社區） ， 都是非常好的大盤運營商 。 因此 ， 在這些超過10棟 ， 超過1000戶人家的大盤（可能這是大盤的底部規模） ， 都可以開辦社區店 ， 社區店優選小區出入口人流的位置 ， 優選一樓或者一樓帶二樓的商鋪 。


租金參考:社區店的租金比商圈店能優惠一點點 ， 參考的標準是45-180元/平方米的租金 ， 這是一樓臨街商鋪的參考價格 。 如果是二樓 ， 一般還會低30-60%不等 。

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