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土地攤銷年限 土地攤銷年限是多少

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土地攤銷年限 土地攤銷年限是多少

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關于土地攤銷年限是多少，土地攤銷年限這個很多人還不知道，今天菲菲來為大家解答以上的問題，現在讓我們一起來看看吧！
1、企業的經營期限的不同，不是選擇不同的會計政策的必要條件 。
2、我國的會計制度和準則規定的會計政策，并沒有考慮企業的經營期限的不同而規定不同的折舊政策或者攤銷政策，稅法也如此（當然稅收優惠政策對經營期限有規定，主要是為了確定所得稅的優惠） 。
3、會計法規如此規定，認為是為了可比性的需要，否則，不同經營期限的相同行業，會由于經營期限的不同，在其他條件相同的情況下 ， 確認的利潤不同 。
4、稅法里有清算所得的概念，所以即使過了經營期限企業就清算了（這種情況很少，要么延長期限 ， 要么不到預定的經營期限就經營失敗或者重組了），扣除貨幣時間價值的影響，企業也沒多繳納所得稅 。
【土地攤銷年限 土地攤銷年限是多少】5、也就是扣除貨幣時間價值的影響，40年的土地使用權20年（在預定的經營期限內）攤銷和40年攤銷所得稅影響是一樣的，如果40年攤銷，土地使用權的剩余價值大 ， 轉讓后清算所得也少 。
6、2、無形資產準則規定的合同年限是取得無形資產的合同年限，不是經營年限 。
7、3、國際會計準則一般規定無形資產一般攤銷年限不大于20年，但是我國還沒有相關的規定 。
8、4、另外一般取得的土地使用權要開發房地產或者建造房屋等建筑物 ， 會計準則問題解答規定，正式開發或者建造工程的時候，要轉入在建工程核算，形成固定資產后，提取折舊的時候考慮剩余的土地使用權的價值作為殘值考慮 ， 房地產開發企業作為存貨成本考慮，這樣土地使用權的攤銷就成了折舊或者存貨成本的結轉問題了 ， 稅務就按照折舊或者結轉的存貨成本考慮納稅扣除 。
本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助 。

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