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?？诙址拷灰自趺唇獬Y金監管 海口二手房交易怎么解除資金監管了

知識經驗

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文章插圖
海口二手房交易資金監管解除
解除條件
存量房所有權轉移登記事項在記載于登記簿前 ， 發生下列情形之一的，可以到?？谑蟹课萁灰着c產權管理中心申請解除資金監管：
(一)交易雙方經協商終止交易或撤銷轉移登記申請的 ， 由交易雙方共同提出申請;
(二)不動產登記機構不予受理不動產轉移登記的 ， 由交易雙方共同提出申請;
(三)不動產登記機構受理后經審核不予辦理不動產轉移登記的 ， 由交易雙方共同提出申請;
(四)經人民法院生效法律文書、仲裁機構裁決或其他生效的司法文書確認解除、終止、撤銷交易的，可由交易當事人一方提出申請;
(五)因交易的房屋或土地被查封(限制)等原因造成無法辦理不動產轉移登記的，由交易當事人一方提出申請;
(六)其他情形造成交易終止的，視具體情況由交易雙方或一方提出申請 。
發生不能完成存量房交易的上述情況，交易當事人應及時提出申請 ， 不動產登記機構應及時傳送或共享相關數據 。海口市房屋交易與產權管理中心應當在受理申請之日起2個工作日內完成撤銷交易資金監管手續并通知監管銀行，監管銀行應當于1個工作日內將應付房價款退回買受人指定賬戶 。
申請解除資金監管的，應當提交下列材料：
(一)申請書;
(二)買方收款人開戶行、戶名、賬號;
(三)申請人身份證明;
(四)生效的法律文書、解除或終止協議;
(五)存量房交易合同;
(六)存量房交易資金監管收款憑證;
(七)其他需證明解除資金監管的材料 。

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