1. 首頁 > 生活百科 > >

這個人口大省放大招！名下唯一住房用于長租，申請公積金可按首套政策執行

生活百科公積金


這個人口大省放大招！名下唯一住房用于長租，申請公積金可按首套政策執行

文章插圖
來源：中證報
轉自：中國證券報
近日，湖南省直單位住房公積金管理中心發文明確，家庭名下唯一1套住房已用于長租，再次購買自住住房時申請公積金貸款的，按首套住房公積金貸款政策執行 。家庭名下有2 套住房，且已有1套用于長租，再次購買自住住房時申請公積金貸款的，按第二套住房公積金貸款政策執行 。
出臺配合租賃住房政策
為了貫徹落實長沙市住房公積金管理委員會《關于配合推進租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房試點工作的通知》，近日 ， 湖南省直單位住房公積金管理中心發布關于印發《關于配合推進租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房試點工作的實施細則》的通知 。
《實施細則》稱，根據長沙市住房公積金管理委員會《關于配合推進租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房試點工作的通知》要求，提供租賃住房的職工家庭申請公積金貸款時，職工家庭住房套數可以核減租賃住房1套 。
對此，《實施細則》提出，家庭名下唯一1套住房已用于長租，再次購買自住住房時申請公積金貸款的 ， 按首套住房公積金貸款政策執行 。家庭名下有2 套住房，且已有1套用于長租，再次購買自住住房時申請公積金貸款的，按第二套住房公積金貸款政策執行 。
購房資格以長沙市住房和城鄉建設局出具的《長沙市購房資格確認書》為準，借款人申請貸款時需提供《長沙市購房資格確認書》或《長沙市盤活存量房供作長租房合作協議》資料 。因各商業銀行對長租房后申請商業貸款的政策執行不統一，組合貸款業務暫不適用上述業務標準 。
5月11日，湖南省長沙市培育和發展住房租賃市場工作領導小組發布的《關于推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》明確指出，房屋出租出去，則不納入家庭住房套數 。長沙市通過全面打通新房、二手房、租賃住房市場通道，選擇長房集團、長沙建房集團作為試點企業，開展盤活存量房供作租賃住房試點 ?！秾嵤┓桨浮肥┬兄耙褜崿F網簽備案交房或已辦理不動產登記的房屋，盤活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數計算 。
長沙市明確表示，通過試點既提高存量房源利用率，又增加租賃住房供給，穩定住房租賃市?。俳白∑膠夂頭康夭盜夾匝罰φ?025年末籌集租賃住房不少于15 萬套 。
多地鼓勵長租房供應
今年以來，多地出臺政策，鼓勵將存量房源變成租賃住房，增加租賃市場供給 。
“成都住建”微信公眾號發文稱，四川省創新打通市場通道籌集保障性租賃住房，加快解決新市民、青年人住房困難 。決定在成都、瀘州、綿陽、南充、宜賓、達州市開展試點，打通租賃住房市場通道 ， 加快發展保障性租賃住房 。發文明確提出 ， 在限購城市 ， 居民自愿將自有存量住房納入保障性租賃住房規范管理 ， 且5年內不上市交易的，可一次性新增購買一套住房 。
陜西省西安市住房保障工作領導小組辦公室制定并發布的《西安市居民存量住房用于保障性租賃住房操作指南》明確提出 ， 居民存量住房納入保障性租賃住房管理并正式簽訂租賃合同后，居民家庭可在西安市限購區域獲得新增購買一套住房資格 。
業內人士指出，開展盤活存量房供作租賃住房試點，將加快構建多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度，實現剛需、改需、租賃需求分類滿足，降低住房空置率，解決好新市民、青年人住房問題，促進房地產業良性循環 。
【這個人口大省放大招！名下唯一住房用于長租，申請公積金可按首套政策執行】ICCRA住房租賃產業研究院院長趙然表示，“租購聯動”的政策將房地產市場視為一個有機整體，不僅可以平衡增量新房和存量房之間的關系，而且可在租賃住房市場和銷售型住房市場之間搭建一個“變壓器” 。

    推薦閱讀