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公攤指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積 。無論是多層、高層還是其他類型的商品房都有公攤 。一般來說，如果公攤面積越大，得房率就越低，反之，則越高 。那么公攤面積多少才合理呢?接下來就和小編一起來了解一下吧 。
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根據所選房屋的不同，公攤比例和公攤面積有明顯差異，可以參考以下四種情況：
1、多層住宅的分攤率為7%-12%
這里說的多層住宅一般在6層左右 ， 樓內共用面積包括樓梯、發電機房等物業管理用房 。
2、7-11層的分攤率是10%-20%
這種建筑是小型高層建筑 。如果沒有電梯設計，分擔系數一般在10~15%左右;如果有設計電梯，分擔系數會高一些，15~20%左右 。
3、12-33層的合租率為14%-24%
因為這類建筑的樓層畢竟高 ， 樓梯、電梯等建筑的共用面積會增加，所以共用系數會變高 。
4、別墅的分攤率是1%-8%
【公攤面積多少合理 100平米 公攤面積多少才合理】一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有較少的公攤面積 。公用面積分攤的原則是僅存在于本樓內部并與本樓建筑結構存有連接的部分，并且僅向本樓居住者提供非營利性服務，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積 。
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