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看房時的注意事項 看房時的注意事項有哪些

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看房時的注意事項 看房時的注意事項有哪些

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看房時的注意事項 看房時的注意事項有哪些

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1、看房時，首先應看房屋的朝向，房屋朝向指的是室內采光面積最大的方向，大多數房屋的最大采光面都為主陽臺 。一般來說，南北朝向的房屋采光都很不錯 ， 因此看房時，大家可以看主陽臺是否為南北朝向 。
2、看房的最佳時機就是看空房子，因為空房子未經裝修 ， 也未受到家電、家具等物品的遮擋，能夠清楚地看到整個房子的戶型與格局 。格局好的房子應將各個功能區劃分開來，如會客區、休息區等 。
3、看房時，可以選擇在一天的不同時間進行多次看房，這樣才能更加全面地看出房子采光的好壞，特別是并非南北朝向的房子 ， 可以在下午的四點或五點再進行一次看房，如果遇到下雨天，可以觀察天花板、墻壁是否存在漏水問題 。
4、晚上看房時 ， 可以重點觀察小區物業是否有定時進行巡邏，并看小區防范措施是否完善、周邊環境是否嘈雜等，這關系到自己入住后的安全與生活質量 。此外，為了了解房屋隔音效果是否良好，可以在晚上或是周末去看房，留意能否聽見樓上衛生間沖水聲、室外車流噪音等聲音 。
看房怎樣顯得專業不被坑
1、問公攤
建筑面積中是包括公攤面積的，一般公攤面積越??，蕦нm褂妹婊突嵩醬? ，即是說公攤率低的話，得到的實際使用面積就多了 。
2、問差價
問不同樓層不同位置相似戶型的價格，得到一個差價值，擴大意向范圍，更容易選到性價比合適的房源 。
3、看規劃
關注設計規劃圖，在上面可以清晰的看到停車位、垃圾庫、變電站等的分布，一般都是經過備案后定稿的 ， 開發商私自修改的機會會很小 。
4、看總平面
買房的時候一定要結合總平面來看，從中可以觀察到樓棟之間的差距、樓道的空間大小等 。
5、問物業公司及服務項目
外行一般就會問物業的價格 ， 而相對專業點的會詢問物業公司及其服務 。一般而言如果是物業本身就是歸屬于開發商的樓盤，服務質量會更高點 。
6、問拿地時間
【看房時的注意事項 看房時的注意事項有哪些】使用年限不是你買房的時候計算的 ， 而是從開發商拿地開始的時候計算 。所以一定要問清楚 。

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