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鄭州辦房產證需要什么手續及證件 鄭州市辦理房本需要什么資料

知識經驗


鄭州辦房產證需要什么手續及證件 鄭州市辦理房本需要什么資料

文章插圖
鄭州市辦理房產證需要的材料
1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件
2、商品房銷售統一發票原件
3、房屋測繪調查表及分層分戶平面圖原件
4、完稅憑證（契稅）
【鄭州辦房產證需要什么手續及證件 鄭州市辦理房本需要什么資料】5、已婚購房人：雙方身份證復印件、結婚證復印件
6、未婚購房人：身份證復印件、戶口簿或者戶口證明復印件、單身證明（本地民政局辦理）
鄭州市房產證辦理流程
　?。?、初始登紶亢开发韶潫蹴初始登记是房产证盁蹴流程抵\匾疤崽跫?。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定 ， 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門 。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢 。
鄭州市查詢方式：1、關注鄭州市不動產登記中心官方微信；2、找到 " 首登查詢 " 按鈕；3、輸入 " 合同號 "、" 姓名 "、" 證件號 " ( 身份證號 ) 及 " 驗證碼 " 便可進行查詢 。
　?。?、填写申请表：申请背堫写之后需要开发商签字笟J?。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了 ?？梢允孪认蜷_發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后向該部門咨詢辦理 。
　?。場⒛貌饣姹恚河捎誆饣姹硎塹羌遣棵湃范ǚ坎ど媳曜⒚婊鬧匾讕? ，因此是必需的材料之一 ?？梢缘介_發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表 ， 或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪 。
　?。礎⒘烊∠喙刂ぜ涸誶懊嫜氏喙夭棵攀? ，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全 。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等 。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章 。
　?。?、劫爼瘾箙修基金、契税：公箙修基晋w話閿煞坎詰厙男∏焓杖 ?，部分城市已经开始由银袑扂收公箙修基? ，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員 。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證 。
　?。?、皽愓规定时间领取房产证ｉu歡ㄒ４婧霉芾聿棵鷗牧烊≈な櫚耐ㄖ? ，并按照上面通知的時間領取房產證 。另外 ， 在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息 。房產證辦理流程一般來說是由開發商辦 。交齊開發商所需要資料即可 ， 也可以帶齊資料，去當地房產交易所辦理 。

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